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Beletage W2

Preis: 2.990.000,00

Region: München, Bayern

Anzeige vom: 31 Juli, 10:32

ID: GyJg3YM4

Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.

Fotos

Kaufpreis: € 2.990.000,00

Wohnfläche: ca. 233.6 m²

Zimmer: 5

Lift, Neubau

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 2.990.000,00

Käuferprovision: Keine Käuferprovision

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 233.6 m²

Zimmer: 5

Energie & Baujahr

Baujahr: 2016

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Endenergiebedarf: 19.00 kWh/m² Jahr

Energieeffizienzklasse:

Objektbeschreibung

W2 - Beletage

Die Beletagewohnung mit insgesamt ca. 233 m² Wohnfläche und zwei Schlafzimmern ist geprägt von hellen Strukturen und klaren Elementen.
Die Wohnung besticht durch einen ca. 85 m² großen Wohn-/Essbereich sowie durch einen direkten Zugang auf zwei großzügige Balkone.

Der Hobbyraum im Keller mit ca. 18 m² Nutzfläche bietet genügend Platz für einen Wellness- und/oder Fitnessbereich.

Zwei übergroße Stellplätze in der Tiefgarage können zu dieser Wohnung dazu erworben werden.
Klare Formen und eine vornehme Ausstattung, unterstützt durch zukunftsweisende Haustechnik machen diese moderne Wohnanlage zu etwas Außergewöhnlichem.

Hochwertige Werkstoffe vereinen Natur, Eleganz und Nachhaltigkeit

- IB/KNX-Bussystem
- Schreinergefertigte Holztüren mit verdeckten Beschlägen und Holzumfassungszarge
- Waschtische Duravit Kollektion Starck 3 in Weiß mit Waschtischplatten in Naturstein
- Armaturen von Dornbracht
- hochwertige Landhausdiele des Herstellers mafi in Eiche astrein, gebürstet und weiß geölt
- Holzbelag auf Balkonen aus widerstandsfähigem Hartholz
- Naturstein-Bodenbelag aus Granit Nero Assoluto im Treppenhaus
- Repräsentativ in Glas gestalteter Aufzug vom Untergeschoss bis zum Dachgeschoss
- Außenanlagen werden nach dem Gestaltungskonzept eines Landschaftsarchitekten ausgeführt

Lage

Nymphenburg - die grüne Oase Münchens

Es lockt nicht nur der Schlosspark, sondern auch der nahe gelegene Botanische Garten.
Auch der weitläufige Hirschgarten mit Münchens größtem Biergarten in der Nachbarschaft ist ein ganz besonderer Anziehungspunkt dieser äußerst begehrten Wohnlage.

In kalten Wintern kann man auf dem Nymphenburger Kanal bei geschlossener Eisdecke Eislaufen und Eisstockschießen.

Das Dantebad mit beheiztem Außenbecken und Sommerfreibad bietet ganzjährig Bade- und Saunavergnügen.

Sonstige Angaben

Stichworte:
Nutzfläche: 22,20 m², Grundstücksfläche: 886,00 m², Bundesland: Bayern

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