Bel-Etage-Wohnung nahe Viktoria-Luise-Platz!

Kaufpreis: € 650.000,00

Wohnfläche: ca. 129.76 m²

Zimmer: 4

Lift, Einbauküche

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 650.000,00

Käuferprovision: Die Courtage in Höhe von 7,14 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 129.76 m²

Zimmer: 4

Etage: 1

Energie & Baujahr

Baujahr: 1896

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Elektro

Endenergiebedarf: 156.60 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Die Wohnung überzeugt nicht nur durch ihren vorteilhaft geschnittenen Grundriss und ihre hohen Decken, sondern auch durch ihre helle Wohnatmosphäre. Große Fenster sorgen für eine angenehme Lichteinflutung. Stilvolle Stuckelemente an den Decken in Verbindung mit mehreren Flügeltüren verleihen der Wohnung einen ganz besonderen Charme. Eine Einbauküche ist vorhanden.-Des Weiteren ist die Wohnung mit einem tagesbelichteten Wannenbad ausgestattet. Mehrere Einbauschränke ermöglichen eine optimale Nutzung der vorhandenen Räumlichkeiten. Ein Keller bietet Ihnen zusätzliche Abstellmöglichkeiten. Abgerundet wird das Angebot durch einen straßenseitigen Balkon mit Westausrichtung.

Ausstattungsbeschreibung

Original Parkett und Dielen unter dem Teppichboden
Deckenhöhe ca. 3,55 m
große Doppelkasten-Holzfenster
originale Stuckelemente
Flügeltüren
Einbauküche
Wannenbad
Guter Grundriss
Einbauschränke
Schlafzimmer mit Ankleide
Balkon mit Westausrichtung
Keller mit Sondernutzungsrecht

Lage

Die Wohnung befindet sich in einer zentralen, beliebtesten Schöneberger Lage, nahe dem Viktoria - Luise - Platz. Das ist einer der schönsten Plätze Berlins, der zu den attraktivsten Wohnlagen der Stadt zählt. Seinen Namen verdankt er der Tochter des Kaisers Wilhelm II. Den geschichtsträchtigen Platz zeichnet die wunderschön bepflanzte und gepflegte Anlage aus. Er ist umrandet von schönen alten Häusern und lädt zum Entspannen und Verweilen ein. Das exklusive Wohngebiet liegt in einer verkehrsberuhigten Zone mit kleinen Cafés und Geschäften, die alles für den täglichen Bedarf bieten. Der Wittenbergplatz, mit dem berühmten KaDeWe ist fußläufig in wenigen Minuten zu erreichen. Der Kurfürstendamm mit seinen Kaufhäusern und Edel-Designern liegt ebenfalls in unmittelbarer Nähe. Trotz aller Zentralität wohnen Sie in einer ruhigen Straße und genießen am Nachmittag die Sonne auf Ihrem Balkon.
Das Haus selbst mit seiner schönen Fassade und detailgetreuen Innensanierung besticht mit dem Charme eines historischen, für Berlin typischen Altbaus aus der Gründerzeit.

Sonstige Angaben

Courtagepassus:
Courtagepassus
Die Courtage in Höhe von 7,14 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig. Die vermittelnde und/oder nachweisende Engel & Völkers Berlin Mitte GmbH (Lizenznehmer der Engel & Völkers Residential GmbH ) und ggf. deren Beauftragter, erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB).

Hinweise
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.