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Bekanntes urgemütliches Gasthaus mit 2 Wohnungen, Altstadt von Zwingenberg zu verkaufen
Preis: € 430.000,00
Immobilientyp: Hotel/Gastronomie
Kostenübersicht
Preis: € 430.000,00
Käuferprovision: Provision für Käufer: 5,95% inkl. der gesetzl. MwSt.
Energie & Baujahr
Baujahr: 1750
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Objektbeschreibung
Gemütliche Weinstube / Restaurant, familiär geführt, mit 2 Wohnungen, in der Altstadt von Zwingenberg. Aus Altersgründen abzugeben.
Die Gaststätte mit nostalgischem Ambiente und 40 Innenplätzen, ist liebevoll ausgestattet und wurde seit Beginn immer von dem jetzigen Betreiber, der jetzt in den Ruhestand gehen will, geführt. Die Küchenfläche besteht aus einer kalten- und einer warmen Küche, die Speisen sind sehr beliebt, gut bürgerlich, bis gehoben, die Preise entsprechen bei weitem der Leistung. Die Gaststätte hat einen sehr guten Namen und Zuspruch und ist meistens ausgebucht.
Öffnungszeiten Mi bis Sa ab 18:00h und So ab 13:00h, Mo - Di Ruhetag.
In Zwingenberg sind einige, auch namhafte Betriebe, dadurch würde sich auch ein Mittagstisch anbieten. Die mediterran ausgestattete Terrasse, mit ca. 40 Sitzplätzen, ist immer voll besetzt. Zu dem Lokal gehört auch noch ein kl. gemütlicher Innenhof. Im KG befindet sich ein Lagerraum mit Bierkühler für die Zapfanlage von ca. 22m² und ein Gewölbekeller mit ca. 43m², der gelegentlich auch
für Veranstaltungen genutzt wurde.
Das Anwesen ist Vertragsfrei.
Ausstattungsbeschreibung
Zu dem Anwesen gehören im 1.OG die geräumige Betreiberwohnung mit 5 Zimmer, gr. Küche mit hochwertiger Ausstattung, Granitarbeitsplatte sowie Granitrückwände, Tageslichtbad m. Dusche / Wannenbad und Fußbodenheizung, WC u. Gäste WC, die Böden sind Holzdielen, Vollparkett und Fliesenböden. Größe ca. 120m² plus ca. 20m² Balkon / Terrasse und kleine Seitenterrasse.
Im DG befindet sich eine helle lichtdurchflutete und komplett 2008 aufgestockte und neu ausgestattete, vermietete Wohnung mit 3 Zimmer, gr. Küche mit Ausgang zur kl. Terrasse, Tageslichtbad mit Dusch / Wannenbad, WC und kl. Balkon. Die Böden sind ebenfalls Vollparkett u. Fliesenböden, die Größe ca. 86m², die Miete/Monat beträgt zur Zeit EUR 720,00 warm, die miete kann etwas erhöht
Das Haus ist mit einer neuen Entkalkungsanlage ausgestattet, im Hinterhof befindet sich ein zusätzlicher Lagerraum/Werkstatt.
Im Haus ist Kabel und Satelliten TV sowie DSL Anschluss.
Das Anwesen wurde durch einen Anbau um 1900 erweitert, das ganze Haus wurde komplett saniert, die Brennwertheizung und die doppelt verglasten Fenster wurden 2000 erneuert.
Bei Verpachtung der Gaststätte könnte man eine Pacht, unterste Grenze, €1200,00
und für die Betriebswohnung, unterste Grenze, €850,00, erzielen.
Lage
Zwingenberg, mit seiner historischen Altstadt und den bis an den Ort reichenden Weinbergen, gehört zu den ältesten Städten an der Bergstraße. Sie finden hier alle Läden des täglichen Bedarfs. Den Autobahnanschluss BAB A5 erreichen Sie in wenigen Autominuten, von hier aus ist man in ca. 30 Minuten im Süden in Mannheim u. Heidelberg und im Norden am Flughafen FFM in Mainz und Wiesbaden, außerdem besteht eine gute Nord-Süd-Bahnverbindung. In Zwingenberg gibt es 2 Kindergärten und eine Grundschule, in geringer Entfernung mehrere weiterführende Schulen. Der Freizeitwert ist ausgesprochen gut, nahezu jede Sportart ist möglich.
Sonstige Angaben
Bergstrasse. Dieses Gebiet ist eingebettet in eine malerische Landschaft zwischen den, mit Wein bewachsenen Westhängen des Odenwaldes und der weiten Ebene des Rheinlandes
Freizeit:
Die Stadt Bensheim verfügt über einen 18 Loch Golfplatz, einen Segelflugplatz, ein Hallen- und Freibad, einen Badesee, Tennisplätze und eine Reitanlage.
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Alle Angaben zu diesem Objekt sind ohne Gewähr und beruhen ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.