Bekannt und beliebt - Wohnen an der Krombach! 1

Kaufpreis: € 227.500,00

Wohnfläche: ca. 188 m²

Zimmer: 6

Grundstück: ca. 736 m²

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 227.500,00

Käuferprovision: 5,95 % inkl. MwSt.

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 188 m²

Grundstück: ca. 736 m²

Zimmer: 6

Energie & Baujahr

Baujahr: 1974

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Endenergiebedarf: 156.40 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Um diese Wohnlage wird man Sie beneiden! Dieses freistehende, gepflegte Haus in idyllischer Lage im Westerwald mit einem beeindruckenden Seeblick könnte bald Ihnen gehören. Die Immobilie verfügt im Erdgeschoss über eine Wohnfläche rund 106 m². Im Untergeschoss ist neben 2 Kellerräumen eine kleine, schmucke Einliegerwohnung untergebracht. Die große Sonnenterrasse auf dem eingefriedeten Grundstück ermöglicht Ihnen viele erholsame Stunden. Eine Garage, Stellplätze sowie Gartengerätehäuschen vervollständigen dieses bemerkenswerte Angebot. Die Krombachtalsperre, ein idealer Platz zur Erholung, bietet sowohl im Sommer als auch im Winter viele Möglichkeiten der Freizeitgestaltung, wie Wandern, Radfahren, Schwimmen, Langlauf, Eissegeln und einiges mehr. Neu investiert wurde 2014 in eine Photovoltaikanlage und seit 2005 gibt es eine Solaranlage, diese Kapitalanlage ist lohnenswert und ermöglicht Ihnen Wohnen mit geringen Nebenkosten. Das Objekt darf ganzjährig genutzt werden. Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie mit uns einen Besichtigungstermin.

Alle in diesem Expose enthaltenen Angaben stammen vom Eigentümer. Für die Richtigkeit können wir keine Haftung übernehmen.
Alle Objekte finden Sie unter www.vobadill.de/immobilien
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von: &quopost.immobox.de&quo

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Lage

Lage:
Die Gemeinde Driedorf mit ihren neun Ortsteilen Driedorf, Heiligenborn, Heisterberg, Hohenroth, Mademühlen, Münchhausen, Roth, Seilhofen und Waldaubach liegt im Landschaftsschutzgebiet &quoHessischer Westerwald&quo und im europäischen Schutzgebietsnetz NATURA 2000. Durch das Gemeindegebiet verlaufen die Bundesstraße 414 und die Bundesstraße 255. Die Autobahn 45 erreichen Sie in ca. 20 Minuten. Eine regelmäßige Busverbindung verkehrt zwischen den Ortsteilen.
Infrastruktur:
Die Gemeinde Driedorf stellt Kindergartenplätze in 3 Kindertageseinrichtungen zur Verfügung. Mit den 3 Einrichtungen können Betreuungszeiten vom Halbtagsplatz bis zur Ganztagesbetreuung mit Mittagsverpflegung angeboten werden. In Driedorf besteht mit der Westerwaldschule eine schulformunabhängige Gesamtschule. Diese ist seit 1966 Mittelpunktschule für die gesamte Gemeinde und einzelne Ortsteile der Gemeinde Greifenstein (Hessen).
Allgemeinmediziner, Zahnärzte, Physiotherapeuten und Tierärzte sind in der Gemeinde niedergelassen. Senioren können Ihren Lebensabend im Haus des Lebens verbringen. Abgerundet wird die medizinische Versorgung durch eine Apotheke im Hauptort Driedorf.
Bäcker, Metzger, Discounter, Getränkemarkt , Postfiliale, Banken und Tankstelle stellen eine gute Grundversorgung dar.
Freizeit:
Auf dem Freizeitsektor hat Driedorf und das naheliegende Umfeld viel zu bieten. Driedorf liegt in der bevorzugten Mittelgebirgslandschaft des Hessischen Westerwaldes, zwischen 400 und 642 M über dem Meeresspiegel, an den Landesgrenzen zu Rheinland-Pfalz und Nordrhein-Westfalen. Neben einem gut ausgebauten Rad- und Wanderwegenetz in der Gemeinde können Sie sich an den Badeseen Heisterberger Weiher und Krombachtalsperre erholen. An der Krombachtalsperre können Sie darüber hinaus ausgiebig Segeln und Surfen. Im Winter bieten die Ski-Lifte am Höllkopf und der Ski-Ranch die Möglichkeit zum Skifahren, Snowboarden oder zum Rodeln. Ein umfangreiches Loipennetz ist ebenfalls in der Gemeinde und über die Gemeindegrenzen hinweg vorhanden. Wanderern bietet sich eine große Vielfalt an perfekt ausgebauten Wanderwegen wie z. B. der Westerwaldsteig, die Greifensteinschleife, der Rothaarsteig und der Energielehrpfad.
Für alle Kinder und Jugendlichen ab 11 Jahren gibt es einen coolen Treffpunkt in der Gemeinde: Das Jugendzentrum Driedorf. Für die Seniorinnen und Senioren in der Gemeinde Driedorf werden jährlich Seniorenfeiern, gerne als Ü-60 Party bezeichnet, und Nachmittage in allen Ortsteilen angeboten. Beachtlich ist auch das Vereinsleben und die zahlreichen Möglichkeiten sich dort einzubringen. Der Turn- und Sportverein bringt mit seinem Angebot Bewegung in Ihren Alltag.

Sonstige Angaben

Stichworte:
Gesamtfläche: 188,00 m², Bundesland: Hessen, Gemeindecode: 06532000, 2 Etagen