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Beim jetzigen Zinsniveau können Sie sich Ihre Traumwohnung in zentraler Lage von Butzbach leisten!
Kaufpreis: € 189.000,00
Wohnfläche: ca. 105 m²
Zimmer: 4
Garten/-mitbenutzung, Kamin, Einbauküche, Stellplätze
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 189.000,00
Käuferprovision: Die Maklercourtage beträgt 5,95% des notariell beurkundeten Kaufpreises, inkl. MwSt. inkl. MwSt.Die Maklercourtage ist bei Vertragsabschluß verdient und sofort fällig.
Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 105 m²
Zimmer: 4
Etage: 2
Energie & Baujahr
Baujahr: 1989
Renovierungsjahr: 1985
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 179.00 kWh/m² Jahr
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Objektbeschreibung
Diese bezaubernde Wohnung in ruhiger aber zentraler Lage wird Sie begeistern.
Sie liegt in einer sonnigen und gepflegten Wohnlage von Butzbach und stellt durch die attraktive Ausstattung eine sehr hübsche Wohnung dar. Nach dem Betreten der Wohnung gelangen Sie am Gäste-WC vorbei in das absolut helle Wohn- Esszimmer, dass durch die hellen Fliesen und der großen Fensterfront eine einmalige Raumatmosphäre bietet. Sie möchten in den Abendstunden das Knistern des Feuers im Kamin hören...dafür befindet sich hier ein Kamin, der perfekt positioniert wurde. Von hier aus können Sie auch die Loggia betreten, die wiederum über sehr viel Platz verfügt und ein gemütliches Verweilen bis in die späten Abendstunden garantiert. Des Weiteren befindet sich direkt neben dem Wohn- Essbereich die Küche, in der Sie mit voller Leidenschaft Ihre Kochkünste umsetzen können. In die andere Richtung gelangen Sie mittig gelegen zum Badezimmer und den beiden Schlafzimmern. Auch das Badezimmer mit seinem dezentem Farbton der Fliesen bietet mit seiner Badewanne und der separaten Dusche ausreichend Platz. Die Schlafzimmer wirken hell und freundlich und bieten durch die wenige Schrägen viel Platz. Zusätzlich gehören zu dieser wunderschönen Wohnung ein Kellerabteil, ein Hauswirtschaftsraum und selbstverständlich ist für Ihr Fahrzeug ein Stellplatz für Ihr Fahrzeug vorgesehen.
Ausstattungsbeschreibung
- PKW-Stellplatz im Eingangsbereich
- sehr großer überdachter Balkon
- gute Wärmeisolierung
- sehr gepflegte Wohnanlage
- eigene Gas-Etagenheizung
- komplette Einbauküche mit Geräten
- separates Gäste-WC
- Kaminofen im Wohnzimmer
- große Fensterfront im Wohn-Essbereich
- wenige Einheiten (5)
- eigene Gas-Etagenheizung
- zentrale aber ruhige Lage
Lage
Butzbach ist eine reizvoll in der Wetterau gelegene Stadt mit rund 24300 Einwohnern. Die Stadt besteht aus den Stadtteilen: Bodenrod, Butzbach(Kernstadt),Ebersgöns, Fauerbach vor der Höhe, Griedel, Hausen-Oes, Hoch-Weisel, Kirch-Göns, Maibach, Münster, Nieder-Weisel, Ostheim, Pohl-Göns und Wiesental.
Nicht nur ein Hallen- und Freibad sondern Kindergärten, Schulen, Ärzte und diverse Einkaufsmöglichkeiten sind vorhanden.
Natürlich sprechen die direkt anliegenden Wiesen und Wälder ein Paradies für Spaziergänger und Radfahrer an. Neben den eng mit Natur- und Landschaftsschutz angebotenen Freizeitmöglichkeiten, stehen weitere Freizeiteinrichtungen für sportliche Aktivitäten zur Verfügung.
Ballet, Basketball, Fußball, Gymnastik, Skigymnastik, Handball, Leichtathletik, Karate, Prellball, Reiten, Voltigieren, Schwimmen, Segelfliegen ,Tauchen, Tennis, Tischtennis, Turnen und Volleyball.
Die Stadt liegt an der Main-Weser-Bahn zwischen Gießen und Friedberg im Bereich des Rhein-Main-Verkehrsverbundes.
Direkte Autobahnanschlüsse an die Bundes-Autobahn 5 (Hattenbacher Dreieck-Weil am Rhein) und die Bundesautobahn 45 (Sauerlandlinie von Dortmund nach Aschaffenburg), die sich ganz in der Nähe bei Gambach kreuzen.Weiter ist Langgöns in der Nähe von Butzbach Ausgangspunkt der Bundesautobahn 485 zum Gießener Nordkreuz und Richtung Marburg und Kassel. Butzbach liegt
außerdem an der Bundesstraße 3 zwischen
Friedberg und Gießen.
Sonstige Angaben
Haftungsausschluss für inhaltliche Richtigkeit übermittelter Daten: Der Makler weist darauf hin, dass für die inhaltliche Richtigkeit der übermittelten Daten des oben genannten Objekts nicht gehaftet werden kann, da er diese vom Eigentümer lediglich zur Verfügung gestellt bekommen hat.
Unsere Angebote sind freibleibend. Zwischenverkauf oder -vermietung, Irrtum und Auslassungen bleiben vorbehalten. Mit dieser Immobilienanfrage erklärt sich der Interessent einverstanden, dass die Immobilienzentrale Bozseyovski & Fleckenstein GmbH ihn bzgl. dieses und weiterer Angebote telefonisch, schriftlich oder per E-Mail Kontakt erfasst und informiert.
Ihr Ansprechpartner für dieses Objekt ist:
Sven Gutzeit - 0163/ 441 79 71
Detailliertere Informationen, sowie die genaue Adresse erhalten Sie nach Angabe Ihrer kompletten Postanschrift
Stichworte:
Nutzfläche: 10,00 m², Gesamtfläche: 115,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 20,00 m², Süd-Ost-Balkon/Terrasse, 3 Etagen