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Beidseitig angebautes 3-Familienhaus in sehr gepflegtem Zustand

Preis: 200.000,00
Region: Dinslaken, Nordrhein-Westfalen
Anzeige vom: 11 August, 1:23
Aufrufe: 0
ID: q6w53Gmy
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 200.000,00

Wohnfläche: ca. 215.16 m²

Grundstück: ca. 226 m²

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 200.000,00

Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt.

Objektdaten Mehrfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 215.16 m²

Grundstück: ca. 226 m²

Energie & Baujahr

Baujahr: 1912

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 111.50 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Lage:
=====
Dinslaken, gute, zentrale Lage am Rande der Innenstadt, direkt am Stadtpark. Alles ist fußläufig erreichbar! Die Autobahn-Auffahrten (A3 / A 59) in Richtung Ruhrgebiet / Niederlande sind in wenigen Autominuten zu erreichen.

Es handelt sich um ein während der 80er Jahre saniertes Mehrfamilienhaus mit Vollkeller. Durch die Lage ist eine gute Vermietbarkeit gewährleistet. Modernisiert wurde u.a. das Dach, die komplette Elektroinstallation mit Elektroheizung, Sanitär, Kunststoff-Sprossen-Fenster und Innentüren, etc.

Wohnfläche:
----------------------
ca. 215 m²

Aufteilung:
------------------
Wohnung im Erdgeschoss: ca. 64,69 m²,
Wohnung im 1. OG: ca. 77,82 m² und
Wohnung im 2. OG: ca. 72,65 m²
weitere Ausbaumöglichkeiten sind im Dachgeschoss vorhanden

Heizung:
---------------
Elektro-Nachtspeicherheizung (asbestfrei)
Verbrauchsausweis vom 28.08.2008, Verbrauchskennwert: 111,5 kWh//m²a)

Besichtigung:
----------------------
Gerne stehen wir Ihnen nach vorheriger Terminvereinbarung zu einer gemeinsamen Innenbesichtigung zur Verfügung.

Mieteinnahmen netto 14.400,-

Sonstige Angaben

Stichworte:
Wohnfläche: 215,00 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen, Gemeindecode: 05170000

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