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Beidseitig angebautes 1-Familienhaus in VK-Lauterbach zu verkaufen

Preis: 119.000,00
Region: Völklingen, Saarland
Anzeige vom: 7 September, 2:45
Aufrufe: 1
ID: EykRMwl1
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 119.000,00

Wohnfläche: ca. 105 m²

Zimmer: 6

Grundstück: ca. 1982 m²

Parkett, Einstellplatz/Carport, Stellplätze

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 119.000,00

Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt.

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 105 m²

Grundstück: ca. 1982 m²

Zimmer: 6

Energie & Baujahr

Baujahr: 1800/1975/1989/

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Das beidseitig angebaute Einfamilienhaus hat eine Gesamtwohnfläche von ca. 105 m². Im Jahre 1975 wurde das Dach neu eingedeckt. Es besteht die Möglichkeit weitere Zimmer zu fertigen, so könnte z.B. über der innenliegenden Garage durch einen Durchbruch ein weiteres Zimmer entstehen. Hier hätte man dann auch die Möglichkeit den Dachboden komplett auszubauen wodurch weiterer Wohnraum entstehen würde. Die drei Schlafzimmer im Obergeschoss sind Durchgangszimmer und miteinander verbunden. Vom Innenhof, hier steht noch ein kleines Häuschen, welches früher als Backhaus genutzt wird, gelangt man in den angrenzenden Garten.
Das große Areal beinhaltet auch Bauland mit einer Breite von 8 Meter.

Ausstattungsbeschreibung

Technische Daten
Heizung: Zentralheizung
Energie: Gas (12 Jahre)
Fenster: teilweise Alufenster, teilweise Kunststofffenster (1989)
Böden: Fliesen, Parkett, Teppich
Elektro/Wasser: teilerneuert: Wasser: 12 Jahre Elektro: unbekannt

Aufteilung:
Keller: Heizungsraum, Kellerraum
EG: Flur, Küche, kleines Esszimmer, Wohnzimmer
1.OG: Badezimmer mit Dusche, 3 Schlafzimmer (Durchgangszimmer)
DG: ausbaufähig (Rohbau)

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz
Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 01.05.2014 geltende Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt.
Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart.
Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Lage

Das Objekt befindet sich in Lauterbach - Hauptstraße -. Der Kindergarten und die Grundschule sind fußläufig zu erreichen, ebenso ein Lebensmitteldiscounter, Arzt und Apotheke.

Sonstige Angaben

Nachweis:
Bitte haben Sie Verständnis, dass wir bei Besichtigung Ihre Unterschrift benötigen, da wir zum Nachweis verpflichtet sind.

Das vorliegende Angebot ist freibleibend und unverbindlich.
Die Angaben zum Objekt stammen vom EIGENTÜMER und dienen ersten Informationen.
Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen.
Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir keine Gewähr.

Aufteilung:

Keller: 1 Kellerraum, Heizungskeller

Erdgeschoss: Flur, Küche, Esszimmer, Wohnzimmer

1. Obergeschoss: Flur, 3 Schlafzimmer, Bad

Dachgeschoss: ausbaufähig

Kein Energieausweis vorhanden / in Vorbereitung.

Stichworte:
Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Saarland, Gemeindecode: 10041519, Lage im Mischgebiet

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