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Bei VIVAWEST die Sonnenstrahlen auf dem eigenen Balkon genießen. 9
Kaltmiete: € 333,00
Wohnfläche: ca. 58.35 m²
Zimmer: 2,5
bezugsfrei ab: 07.09.2016
Kostenübersicht
Kaltmiete: € 333,00Warmmiete: € 452,00
Nebenkosten: € 119,00
Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 58.35 m²
bezugsfrei ab: 07.09.2016
Zimmer: 2,5
Energie & Baujahr
Baujahr: 1980
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 162.00 kWh/m² Jahr
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Objektbeschreibung
Es handelt sich hier um ein ruhiges und sehr
gepflegtes Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr 1980.
Das Haus ist inmitten einer weitläufigen
Grünfläche nahe dem Waldgebiet Driesenbusch
gelegen.
Ausstattungsbeschreibung
Bad, Küche, Balkon, Abstellraum
-1 Schlafzimmer
-1 Wohnzimmer
-Wannenbad (innenliegend) mit
Waschmaschinenanschluss (Fliesen weiß beschichtet)
-geräumige Küche mit weißem Fliesenspiegel
-Einbauwandschrank in der großzügigen Diele
-Balkon vom Wohnzimmer abgehend mit Blick ins
Grüne
-ein Kellerraum
-Kalt- und Warmwasserzähler in der Wohnung
vorhanden
-Rauchmelder vorhanden
-Gegensprechanlage vorhanden
Die großzügig geschnittene Zweiraumwohnung verfügt
weder über Wandtapeten noch über finale Oberböden
(Ausnahme: robuster PVC in Fliesenoptik im Bad).
Die Türen sind dunkel furniert (Makoré) mit weißen
Stahlzargen.
Der Multimediaanschluss wird über den Anbieter
Marienfeld Multimedia GmbH gestellt und ist in den
Nebenkosten bereits enthalten.
Die Wohnung wird per Fernwärme beheizt. Die
Abrechnung erfolgt direkt über den Versorger.
Heizkosten sind demnach hier nicht in der Miete
enthalten. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt
ebenfalls über den Fernwärmeversorger.
Lage
Der Ortsteil Walsum-Vierlinden bietet alle
Einrichtungen des täglichen Bedarfs und der
Franz-Lenze-Platz lädt immer zu einem Spaziergang
ein.
Der Innenstadtbereich der Nachbarstadt
Dinslaken und das Zentrum von Duisburg-Walsum sind
in wenigen Minuten bequem zu erreichen.
Kindergärten, alle Schultypen, Geschäfte und Läden
sind vorhanden.
Weitergehende Einkaufsmöglichkeiten bieten sich in
den nahegelegenen Oberzentren Duisburg-Stadtmitte,
Essen, Moers wie auch im CentrO-Oberhausen.
Durch die Naherholungsgebiete Walsumer Rheinaue
und die Nähe zum Eppinghovener Wohnungswald mit
der Rotbachwanderroute oder durch die Anbindung an
den linken Niederrhein über die idyllische
Walsumer Rheinfähre sind der Freizeitgestaltung
keine Grenzen gesetzt.
Weitläufige Radwege, Fußballplätze, Tennisplätze
und sonstige Sportplätze kommen den Wünschen eines
jeden Sportlers entgegen.
Durch die gute Verkehrsanbindung an die A 59 und
die B8 sind die Dinslakener und die Duisburger
Innenstadt, das Ruhrgebiet, der Niederrhein und
die Region Düsseldorf ausgezeichnet
zu erreichen.
Somit bietet die Wohnlage ideale Bedingungen für
Berufspendler.
Familien werden außerdem die Nähe zum Niederrhein
und die unzähligen Ausflugsmöglichkeiten durch die
Nähe zum Kreis Wesel zu schätzen wissen.
Sonstige Angaben
Neben attraktivem Wohnraum bieten wir Ihnen
folgende Serviceleistungen:
- Persönliche Ansprechpartner in Ihrem
Kundencenter vor Ort
- Reparaturservice: Einfache und unkomplizierte
Meldung von kleineren Schäden mit direkter
Terminvereinbarung
- Schnee- und Glatteisbeseitigung
- Pflege der Außenanlagen
- Multimediaanschluss: Internet, Telefonie sowie
eine Vielzahl in- und ausländische Fernsehsender
möglich
Wir verfügen über 120.000 Wohnungen in 76 Städten
von der Singlewohnung bis zum geräumigen Zuhause
für Familien mit unterschiedlichen Ansprüchen und
in allen Lebensphasen. Sprechen Sie uns an, wir
machen Ihnen ein individuelles Angebot.
Kaution/Genossenschaftsanteile: Kaution: 3,0 Grundmieten.
Heizkosten sind nicht in Nebenkosten enthalten.
Stichworte:
Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen