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Bei Neukirchen-Vluyn: Den Traum vom Wohnen auf dem Land selbst gestalten -Provisionsfrei-

Preis: 265.000,00
Region: Neukirchen-Vluyn, Nordrhein-Westfalen
Anzeige vom: 29 September, 10:58
Aufrufe: 1
ID: J6WAYYOy
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 265.000,00

Wohnfläche: ca. 200 m²

Zimmer: 5

Grundstück: ca. 4500 m²

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 265.000,00

Käuferprovision: keine Angabe

Objektdaten Sonstige

Wohnfläche: ca. 200 m²

Grundstück: ca. 4500 m²

Zimmer: 5

Objektbeschreibung

Es handelt sich hier um eine Scheune eines nicht mehr in Betrieb befindlichen Bauernhofes. Aufgrund des Landschaft prägenden Charakters der gesamten Hofanlage sind der Umbau und die Modernisierung dieses Gebäudes in Wohnraum baurechtlich möglich. Eine schon einmal genehmigte Bauvoranfrage wird derzeit erneuert. Die vorliegenden Pläne sind dafür die Grundlage.

Selbstverständlich ist auch eine andere Raumaufteilung möglich. Die Planung und Bauausführung muss dabei so gestaltet werden, dass der äußere Charakter des Bestandsgebäudes erhalten bleibt. Dabei muss die vorhandene Gebäudehülle der Form nach bestehen bleiben. Abriss und Neubau sind nicht möglich, wobei der Dachstuhl in jedem Fall erneuert werden muss.
Im Grunde muss das Gebäude von innen ausgehöhlt und neu aufgebaut werden.

Ausstattungsbeschreibung

* Boden: überwiegend gestampfter Lehmboden, teils mit Ziegeln bedeckt
* Mauern aus Feldbrand
* Dach und Stützen aus Holz

Lage

Am nördlichen Ortsrand von Vluyn liegt dieses Kleinod, nur etwa 2 km von der Autobahn 40 oder dem Ortskern entfernt. Gymnasium und Freibad sind ebenso nur wenige 100 m entfernt, wie sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, etc.

Über die nahe Autobahn 40 ist das überörtliche Straßennetz hervorragend angebunden.

Sonstige Angaben

Keine Heizung vorhanden - aufgrund der Größe des Grundstückes sind auch alternative Wärmequellen möglich, z.B. Bodenwärme oder Luft-Wärme-Pumpe.

Stichworte:
Anzahl der Wohneinheiten: 1

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