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Bei diesen Preis heißt es zugreifen !! Besichtigungstermin: Sonntag, 02.10.2016 von 14.00-15.30 Uhr
Kaufpreis: € 30.000,00
Wohnfläche: ca. 210 m²
Zimmer: 10
Grundstück: ca. 1200 m²
Kamin, Einbauküche, Einstellplatz/Carport, Stellplätze
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 30.000,00
Käuferprovision: 5,95 % inkl. 19% MwSt. inkl. MwSt.5,95 % inkl. 19% MwSt.
Objektdaten Doppelhaushälfte
Wohnfläche: ca. 210 m²
Grundstück: ca. 1200 m²
Zimmer: 10
Energie & Baujahr
Baujahr: 1895
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 352.40 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
In der Gemeinde Edertal - Ortsteil Buhlen mit 170 Einwohnern - liegt das Fachwerkhaus ( Doppelhaus ) - Baujahr ca. 1895 auf einem ca. 1200 m² großen Grundstück zwischen dem Bach Netze und einer kleinen Waldstück dem obersten Schafberg. Im Jahre 2007 wurde ein Anbau mit 64 m² an das bestehende Fachwerkhaus nach den neuesten Standards durchgeführt und die Umbaumaßnahmen sind fast abgeschlossen.
Adresse: Am Gipsbruch 1, 34549 Edertal-Buhlen
Das Fachwerkhaus hat 7 Zimmer, ein einfaches Badezimmer und erstreckt sich über drei Etagen. Hier müssen noch Sanierungsarbeiten durchgeführt werden.
Handwerker, Bastler, und Individualisten sollten sich dieses preiswerte Haus ansehen und die Chance nutzen zusätzlichen Wohnraum zu schaffen. Nehmen Sie die Gelegenheit wahr dieses Haus näher kennenzulernen - hier haben Sie die Chance schnell ein preiswertes Eigenheim zu kaufen.
Der Anbau aus dem Jahre 2007 besteht aus einer Einbauküche, Wohnzimmer / Esszimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer und einem modernen Badezimmer.
Ausstattungsbeschreibung
Diese Immobilie kann perfekt von einer Familie genutzt werden. Ausbaumöglichkeiten im Fachwerkshaus oder auch ein genehmigter Ausbauplan an der bestehenden Immobilie bedeuten für den neuen Eigentümer viele Gestaltungsmöglichkeiten.
Das neuerbaute Treppenhaus mit einer massiven Steintreppe verbindet das Fachwerkhaus und den Neubau.
Das Wohnzimmer / Esszimmer im Anbau ist mit hochwertigen Granitfliesen und Kachelofen ausgestattet - man gelangt von dort auf eine ca. 43 m² große Terrasse - mit Ausrichtung nach Westen - die zum Verweilen in dieser ruhigen und sonnigen Wohnlage einlädt.
Ein großer Teil des Grundstückes besteht aus einem privaten Weg der zum Haus führt - ansonsten ist ein alter Baumbestand gleich neben dem Haus sowie ein naturbelassener Gartenbereich.
Die hochwertige Haustechnik mit Holzkessel, großen Pufferspeicher, Sonnenkollektoren und als Ergänzung eine Gastherme - Flüssiggas - sorgen für eine preiswerte Beheizung.
Ein großer geräumiger Carport für zwei Fahrzeuge sowie zwei zusätzliche Stellplätze und ein Schuppen bieten zusätzliche Nutzfläche für die Familie.
Lage
In der Mitte Deutschlands liegt die Gemeinde Edertal in der Ferienregion Edersee - am Nationalpark Kellerwald-Edersee - mit seinen touristischen Attraktionen.
Die Gemeinde Edertal - hier der Ortsteil Buhlen mit ca. 160 Einwohnern - liegt etwa 30 km südwestlich von Kassel.
Der Edersee mit seinem sauberen Wasser, die Sperrmauer sowie der Vorplatz und die Uferpromenade, die Strandbäder, der Golfplatz Waldeck und der Radweg von Korbach-Waldeck-Buhlen - laden besonders im Sommer zu sportlicher Betätigung ein. In dem nahen Kurort Bad Wildungen kann man bummeln und in den schönen großen Kurpark wird auch die Seele Entspannung finden.
In der Gemeinde Edertal befinden sich mehrere Kindergärten - auch eine Ganztagesbetreuung ist eingerichtet, eine Grundschule und Mittelpunktschule.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarfs sind in nur wenigen Minuten Fahrtzeit mit dem Auto in Sachsenhausen / Bad Wildungen vorhanden - auch eine Buslinie wird angeboten. Das Mittelzentrum Fritzlar und anschließend das Oberzentrum Kassel - Baunatal sind schnell mit dem Auto in 30 Minuten erreichbar.
Das Doppelhaus Am Gipsbruch 1 ist idyllisch eingebettet durch den Bach Netze und dem Waldstück der oberste Schafberg und durch einen private Zufahrt erreichbar.
Sonstige Angaben
Eine Besichtigung lohnt sich auf jeden Fall und ist auch jederzeit möglich - auch am Wochenende - nach vorheriger Absprache.
Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.
Telefon: 0800 / 646 0 646 ( kostenlos )
Mobil: 0152 / 542 03 023
Falc Immobilien
Hans-Jürgen Wüst
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energiekennwert: 352,4 kWh (m² a )
Ausweis gültig bis: 31.10.2024
Primärenergieträger: Holz
Heizungsart: Holz
Baujahr: ca. 1895
Stichworte:
Nutzfläche: 12,00 m², Gesamtfläche: 1200,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohn-Schlafzimmer: 3, Kellerfläche: 56,00 m², Dachbodenfläche: 42,00 m², Energieversorgung mit alternativen Energien, West-Balkon/Terrasse, Bundesland: Hessen, 3 Etagen