Bei den Zinsen muss man zugreifen! 1

Kaufpreis: € 78.000,00

Wohnfläche: ca. 76.27 m²

Zimmer: 3

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 78.000,00

Käuferprovision: 5,95%

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 76.27 m²

Zimmer: 3

Energie & Baujahr

Baujahr: 1972

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Etage

Objektbeschreibung

Gepflegte Dachgeschosswohnung ohne Dachschrägen und gutem Grundriss in einem Sechsfamilienhaus. Die Wohnung ist aufgeteilt mit Wohn-Esszimmer, Balkon, geräumige Küche mit Essplatz, Bad mit Wanne und WC, Flur, Abstellschrank, Schlafzimmer und Kinderzimmer. Zur Wohnung gehört ein eigener Kellerraum. Ein eigener Kfz-Stellplatz wird in den nächsten Wochen direkt am Haus erstellt und steht dem Eigentümer oder Mieter zur Verfügung.

Ausstattungsbeschreibung

Die Wohnung ist insgesamt gepflegt. Die eigene Gasetagenheizung ermöglicht einen selber zu bestimmenden, günstigen Energieverbrauch. Die Kunststofffenster sind mit Isolierverglasung. Die Kosten für den Gas- und Stromverbrauch werden direkt an den Energieversorger gezahlt.

Lage

Stadtnahe und verkehrsgünstige Lage von Emsdetten. Die Innenstadt mit Fußgängerzone und allen Geschäften, sowie Ärzten und Apotheken ist schnell erreicht. Zum Bahnhof sind es nur ca. 1,3 km.

Emsdetten mit ca. 36.000 Einwohnern, im Herzen des Kreises Steinfurt gelegen, erfreut sich immer größerer Beliebtheit. Der Stadtkern bietet mit seinen attraktiven Einkaufsmöglichkeiten und den zwei Markttagen ein reizvolles Flair. Neben einem Kino verfügt die Stadt auch über eine belebte Gastronomie. Die EMS-HALLE, eine der größten Veranstaltungshallen der Region ist regelmäßig Bühne für Top-Veranstaltungen aus Musik, Theater, Sport und Comedy. Genießen Sie per Rad, Pferd, oder zu Fuß die unberührte Natur im Emsdettener Venn. Die Ems mit den Emsauen ist eine gute Basis für eine Kanutour.
Außerdem zeichnet sich Emsdetten durch eine hervorragende Verkehrsanbindung aus. Die Universitätsstadt Münster und die Stadt Rheine liegt in unmittelbarer Nähe, mit der Deutschen Bahn sind Sie schnell am Ziel. Auch die Städte Osnabrück und Enschede sind durch die verkehrsgünstige Lage schnell erreicht. Zum internationalen Flughafen Münster/Osnabrück brauchen Sie nur ca. 15 Autominuten.

Sonstige Angaben

Baujahr: 1972
Heizungsart: Etagenheizung
Befeuerung/Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energiekennwert: 115 kWh/(m²*a)

Ideale Starterwohnung z. B. für den zukünftigen Immobilieneigentümer. Die Wohnung ist in einem guten Zustand und kann nach Ausführung von Malerarbeiten bezogen werden. So wohnt man gut und günstig und spart die Miete in die eigene Tasche. Die Wohnung ist seit über 4 Jahren an die derzeitige Mieterin vermietet. Ein Bezug ist nur mit einer Eigenbedarfskündigung möglich.

Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer und gesetzlicher Bestimmungen (Geldwäschegesetz) nur Anfragen mit vollständiger Nennung Ihres Namens, Ihrer Anschrift und einer Rückrufmöglichkeit bearbeiten können. Nachdem Sie uns Ihre Daten bekannt gegeben haben, übersenden wir Ihnen gerne ein Exposé oder vereinbaren mit Ihnen einen Besichtigungstermin.

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen