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Bei Augsburg - mit Garten und Wintergarten

Preis: 590,00

Region: Adelsried, Bayern

Anzeige vom: 29 September, 6:32

ID: K1xxKO21

Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.

Fotos

Kaltmiete: € 590,00

Wohnfläche: ca. 92 m²

Zimmer: 2,5

bezugsfrei ab: 01.12.2016

Garten/-mitbenutzung, Garage/ Stellplatz, Waschküche

Kostenübersicht

Kaltmiete: € 590,00

Warmmiete: € 830,00

Nebenkosten: € 50,00

Heizkosten: € 150,00

Kaution: € 3 Kaltmieten

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 92 m²

bezugsfrei ab: 01.12.2016

Zimmer: 2,5

Energie & Baujahr

Baujahr: 1966

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Öl

Heizungsart: Zentral

Endenergiebedarf: 184.50 kWh/m² Jahr

Energieeffizienzklasse:

Lage

Die Wohnung liegt in einer kleinen Wohnanlage (Bj. 1966/1995) in einer ruhigen Seitenstraße nahe dem Ortszentrum von Adelsried.

Sonstige Angaben

Offen und hell:
Ruhige, sonnige 2 1/2 ZKB, im Erdgeschoss, Wohnfläche 75 m², zuzüglich 17 m² großem Wintergarten mit Kaminofen, Zimmer durchwegs mittelgroß (siehe Grundriss), Kellerabteil. Wohnung nur teilweise unterkellert.
Zur Wohnung gehören rund 70 m² Garten nach Süden mit Hang, abgeschirmt von einer Straße, die zu einem kleinen Wohngebiet führt, durch eine hohe Tujahecke. (Ein größerer Gartenanteil wäre möglich). Fertiggarage.
Die Fotos stammen aus dem Jahr 2013.

Raumaufteilung:
großer Durchgang von Diele zur Wohnküche, kleinerer Durchgang vom Wohnzimmer zum TV-Zimmer, beide ohne Türen. Böden: alle Zimmer und Diele mit Laminat, Bad mit Fliesen, Wintergarten mit Steinplatten. Bad mit Fenster sowie Wanne und WC.

Besichtigungstermine:
nach Vereinbarung abends oder samstags, Kontakt auch über 08231-988 05 66 oder 0151 - 11 85 13 06

Beschreibung Wohnort:
Adelsried liegt im Naturpark Augsburg Westliche Wälder, an der Autobahn A 8, ca. 15 Kilometer westlich von Augsburg.
Der Ort hat etwa 2200 Einwohner. Supermarkt, Bäcker und Metzger sowie Rathaus, Arzt, Zahnarzt und Apotheke sowie Raiffeisenbank sind am Ort und von der Wohnung in maximal 15 Minuten zu Fuß erreichbar.
Es gibt eine katholische und eine evangelische Kirche im Ort, zudem Kindergarten und Grundschule.
Zum Sportgelände (Fußball, Tennis und Eisstockschießen) sind es nur wenige Minuten, ebenso zu den ausgedehnten Waldgebieten des Naturparks Augsburg-Westliche Wälder.
In etwa 10 Kilometer Entfernung in Neusäß findet man mit der Titania Therme ein Sport- und Freizeitbad mit großer Saunenlandschaft.

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