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behindertengerechter Bungalow im Grünen! Hier werden Wohnträume wahr!
Kaufpreis: € 254.900,00
Wohnfläche: ca. 150 m²
Zimmer: 5
Grundstück: ca. 1444 m²
Garten/-mitbenutzung, Einbauküche, Stellplätze, Waschküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 254.900,00
Käuferprovision: 5 % zzgl. gesetzlicher Mehrwertsteuer
Objektdaten Bungalow
Wohnfläche: ca. 150 m²
Grundstück: ca. 1444 m²
Zimmer: 5
Energie & Baujahr
Baujahr: 1970
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Öl
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 99.00 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Bei dem Objekt handelt es sich um einen im Jahre 1970 erbauten Bugalow inmitten der Natur mit wunderschönem Fernblick.
Der Bungalow umfass fünf Zimmer, zwei Küchen, zwei Badezimmer - eines ausgestattet mit Dusche, WC und Waschbecken, das andere ausgestattet mit Badewanne, WC und Waschbecken - sowie einem Heizungs- nebst Wasch- und Trockenraum.
Vom Wohn- und Esszimmer aus gelangt man direkt auf die beiden großzügigen und überdachten Terrassen.
Rund um das Wohnhaus erstreckt sich der traumhaft angelegte Garten mitsamt Rasenfläche und dem Teich. Desweiteren gibt es noch zwei Terrassen im Freien. Auf dem Grundstück wurde desweiteren noch eine Gartenhütte gebaut, welche sich als Holzlagerplatz und Unterstellplatz für Gartengeräte eignet.
Links neben dem Wohnhaus befinden sich zwei befestigte PKW-Stellplätze.
Lage
Die Immobilie befindet sich in einer Straße mit Wendehammer.
Trotz der ruhigen Lage abseits des Dorfes bieten sich Ihnen beste Straßenanbindungen in alle Richtungen.
Vom Grundstück aus bietet sich Ihnen ein traumhafter Fernblick.
Die Entfernung von Münchenroth
- nach Nastätten beträgt ca. 5 km,
- nach Koblenz beträgt ca. 38 km,
- nach Wiesbaden beträgt ca. 36 km.
Im 5 km entfernten Nastätten sind sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, verschiedene Ärzte, ein Krankenhaus, zwei Apotheken sowie ein sehr modernes neu umgebautes Alten- und Pflegeheim.
Sonstige Angaben
Die beiden Einbauküchen sind im Kaufpreis enthalten und werden mitveräußert.
Weitere Angebote finden Sie unter www.stueberimmobilien.de
Renovierungs-/Umbaumaßnahmen:
Seit dem Jahre 2006 wurden folgende Renovierungs- und Umbaumaßnehmen vorgenommen:
- 12 cm Außendämmung,
- Fenster und Terrassentüren (K-Wert 1,2) wobei die Terrassentüren über eine Schließautomatik sowie Panzerglas verfügen,
- eine Gartenhütte aus Holz (4 m x 5 m) mit Stromanschluss,
- komplette Außenzaunanlage mit 2 Eingängen
- alle Bodenbeläge erneuert (hochwertige antibakterielle Laminatböden, Fliesen- und Marmorböden),
- die beiden Bäder erneuert (Wasser-, Abwasserleitungen, Armaturen, Wand- und Bodenfliesen sowie Heizkörper),
- Heizungsanlagen (Holzvergaser und Ölheizung) neu, parallele Funktion,
- Garage umgebaut als Büro- und Hobbyraum,
- Speicher mit 25 cm dicker Glaswolle gedämmt.
Diese Immobilie verfügt demgemäß über keinerlei Renovierungsstau und kann ohne zusätzliche Investitionen gekauft werden.
Für behindertengerechtes Wohnen ist diese Immobilie ebenfalls bestens geeignet.