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Behindertenfreundliches Mehrgerenationenhaus mit 6 bis 7 Zimmern in zentrumnaher Lage in Geseke
Kaufpreis: € 229.000,00
Wohnfläche: ca. 146 m²
Zimmer: 7
Grundstück: ca. 1075 m²
Einbauküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 229.000,00
Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt. vom notariell beglaubigten Verkaufspreis inkl. MwSt.
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 146 m²
Grundstück: ca. 1075 m²
Zimmer: 7
Energie & Baujahr
Baujahr: 1970
Renovierungsjahr: 1998
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Öl
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 123.00 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
KONTAKT:
Dorita König Immobilienmaklerin IHK/EBZ
M. 0151 / 53 92 80 26 T. 02921 / 98 18 505
Zwei Volletagen und ein begehbarer Dachboden stehen massiv auf einem komfortablen Keller.
Modernisierter Wohnbereich mit großzügiger und offener Aufteilung.
Weitere Highlights:
- je eine Terrasse auf der Süd- und Westseite
- Südbalkon von drei Zimmern aus begehbare Südbalkon
- Doppelgarage in Übergröße
- großzügiges Grundstück in zentraler Lage
- Trennung in zwei Wohnungen technisch machbar
- angenehme Wohnlage
Ausstattungsbeschreibung
- bodentiefe Fenster in 6 von 7 Räumen, größtenteils bereits erneuert
- moderne Einbauküche mit amerikanischem Küchenblock
- offener Essbereich mit Zugang zur Südterrasse
- angrenzendes Wohnzimmer mit Kaminofen und Zugang zur Westterrasse
- Schlafzimmer im EG mit Zugang zur Westterrasse
- Gäste WC mit Tageslicht und Erweiterungsoption zum Duschbad
- Tageslichtbad mit Doppelwaschbecken, Wanne, Komfortdusche u. Bidet - im Umbau befindlich - Gestaltungswünsche können berücksichtigt werden.
- aufwendige Installationen im ganzen Haus
- kompfortabler Keller mit Gäste WC und Dusche und Aussentreppe
- Dachboden teilisoliert
- Doppelgarage extrabreit
- 4 Stellplätze im Hof vor der Garage
- Garten mit Sichtschutz
Lage
Geseke ist einer der beliebtesten Wohnorte der Region. Verantwortlich hierfür sind die teils mittelalterlichen Gassen, die gepflegte Stadtansicht, die komfortable Verkehrsanbindung und die sehr gute Nahversorgung.
Das Haus selber liegt in einer eleganten und ruhigen Wohnsiedlung mit gewachsenen Strukturen.
250 m - Grundschule u. Kindergarten
500 m - Stadtzentrum
1300 m - Gymnasium
5200 m - Auffahrt A44
Sonstige Angaben
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Endenergiebedarf beträgt 123.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1998.
Die Energieeffizienzklasse ist D.
- Mit entsprechenden Umbaumassnahmen ist eine Teilung des Hauses in zwei Wohneinheiten möglich.
- Eine behindertenfreundliche Umgestaltung des - Erdgeschosses inkl. Eingangsrampe ist machbar. Zwei ebenerdige Zugänge über die Westterrasse sind schon jetzt vorhanden.
- Ein Energieausweis wird derzeit erstellt.
Sämtliche Angaben basieren ausschließlich auf Informationen und Angaben des Eigentümers. Eine Haftung und/oder Gewähr hinsichtlich der Richtigkeit und Vollständigkeit sowie für die Objekte kann hierfür seitens der Fa. CS Immobilien GmbH nicht übernommen werden.
Stichworte:
Nutzfläche: 110,00 m², Gesamtfläche: 255,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 2, Energieversorgung mit alternativen Energien, 2 Etagen