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Beheizte Halle inkl attrakt. Bürofläche nähe A8 - für Werkstatt, KFZ, Lager... 1
Kaltmiete: € 2.240,00
Immobilientyp: Halle/ Produktionsfläche
Stellplätze
Kostenübersicht
Kaltmiete: € 2.240,00
Mieterprovision: 3,57 Monatskaltmieten inkl. MwSt. zzgl. MwSt.
Miete (netto), monatl. je m²: € 2,25
Nebenkosten: € 120,00
Energie & Baujahr
Baujahr: 2008
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Öl
Heizungsart: Fussboden
Endenergieverbrauchs-kennwert: 110.00 kWh/m² Jahr Endenergiebedarf/
-verbrauch Wärme: ca. 110.00 kWh/(m²*a)
Objektbeschreibung
Hochwertige Büro- (90m2) und Hallenfläche (360m2 Werkstatt beheizbar mit Rolltoren) in Autobahnnähe ! Wohn- und/oder Gewerbeimmobilie, Lager, Halle, Werkstatt, Schulungsraum, Praxis, Zweigniederlassung, Auslieferungslager, Depot, Servicestützpunkt bei künftigem Industriegebiet Dasing / Laimering / Aichach / Oberneul.
Ausstattungsbeschreibung
Hochwertigste Ausstattung in allen Räumen ! Alle Büros und Wohnungen sind lichtdurchflutet mit Fußbodenheizung und Granitsteinfußböden ausgestattet.
Top Isolierung für geringe Nebenkosten. Die Kunststoffschallschutzfenster halten den Lärm weitgehend draußen. Die B 300 wird demnächst darüberhinaus tiefer gelegt und in weiterem Abstand vorbeigeführt wird. Die jetzige B 300 ist dann nur noch die Erschließungsstraße für das Grundstück mit wenig Verkehr.
Lage
Aichach - Oberneul:
An der BAB A 8, Ausfahrt Dasing, Entfernung 1 km, direkt an der B 300, Durch den Ausbau der B 300 und die Tieferlegung der Straße mit eigener Ausfahrt wird künftig auch ein angenehmer Lärmpegel erreicht.
Sonstige Angaben
Stichworte:
Gesamtfläche: 455,00 m², Wohnfläche: 95,00 m², Bürofläche: 90,00 m², Verwaltungsfläche: 95,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 10,00 m², beheizbare Fläche: 455,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 3, Hallenhöhe: 6,00 m, Bundesland: Bayern, 3 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 5.00, Distanz zur Grundschule: 5.00, Distanz zur Realschule: 5.00, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 2.00, Distanz zum Gymnasium: 5.00, Distanz zum Flughafen: 55.00, Distanz zur Autobahn: 1.00