beheizbare 2000 qm Hallenfläche zu vermieten 1

Kaltmiete: € 1.950,00

Immobilientyp: Halle/ Produktionsfläche

Lift

Kostenübersicht

Kaltmiete: € 1.950,00

Mieterprovision: 2,38 MM inkl. MwSt.

Miete (netto), monatl. je m²: € 3,50

Energie & Baujahr

Baujahr: 1992

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

beheizte Halle im Gewerbe-und Industriegebiet, Aussenfläche und Stellplätze vorhanden,

Objektbeschreibung

Das Mietangebot befindet sich auf einem Gewerbegrundstück mit drei räumlich getrennten Mieteinheiten und ca. 75 gemeinsam genutzten Parkplätzen.
Die zu vermietende Halle ist in Massivbauweise errichtet und teilt sich in zwei Geschosse mit gleicher Geschossfläche auf. Die Gebäudemaße betragen ca. 23 Meter Tiefe und ca. 95 Meter Länge. Die Raumhöhe im Erdgeschoss ist mindestens 3,30 Meter.
Das Erdgeschoss verfügt über eine Gesamtfläche von ca. 2150 qm, derzeit aufgeteilt in 1600 qm Hallenfläche, ca. 400 qm Lager und ca. 150 qm Büro-bzw. Sozialfläche. Die Bürofläche ist aufgeteilt in mehrere Büros, Toiletten und Aufenthaltsräume.
Die LKW Anlieferung ist über ein Rolltor möglich, eine Aussenstellfläche und Wendefläche für LKW ist vorhanden.
Das Mietangebot befindet sich in einem guten Unterhaltungszustand, es sind keine Instandsetzungen offen.
Eine Teilung der Flächen in unterschiedliche Nutzungen ist prinzipiell möglich.
Alle anderen Flächen des Gewerbeobjektes sind vermietet.
Es ist derzeit kein Energieausweis vorhanden.

Lage

Gotha, das ist eine aufstrebende Kreisstadt und ein Mittelzentrum in Thüringen zwischen Erfurt und Eisenach.
- Einwohnerzahl 45903
- Bevölkerungsdichte (Ew./km²) 372
- Kaufkraft (Index) 85
- Arbeitslosenquote 15,40 %
- Gewerbesteuer Hebesatz 390 %

Die zu vermietende Gewerbefläche befindet sich im nördöstlichen Industrie-und Gewerbegebiet von Gotha, ua. mit Produktionsstandorten des Getriebeherstellers ZF Friedrichshafen und von Transportaufliegerspezialisten Schmitz Cargobull.
Der Anschluss an die nächstliegende Bundesstraße beträgt ca. 400 Meter entfernt. Bis zur Innenstadt von Gotha sind es 1,5 km Entfernung. Zur Autobahnanschlussstelle der BAB 4 sind ca. 7 Kilometer. Bis nach Erfurt, bzw. Flugplatz sind es ca. 25 Kilometer.

Auf dem Grundstück befinden sich zwei weitere Gewerbeflächen. Der Sanitärgroßhändler Richter & Frenzel betreibt ein Auslieferungslager für Gotha und Umland und die Deutsche Post AG hat einen Zustellstützpunkt angemietet.

Die gegenwärtige Verkehrssituation befindet sich im Umbruch. Mittels eines Planfeststellungsverfahren wird die Umgehungsstraße B247 von Bad Langensalza kommend zukünftig mittelbar am Grundstück in Richtung B7 nach Erfurt vorbeigeführt

Sonstige Angaben

Baujahr: 1992
Befeuerung/Energieträger: Erdgas leicht
Heizungsart: Zentralheizung

Stichworte:
Gesamtfläche: 515,00 m²