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behagliche Resthofstelle 1
Kaufpreis: € 199.000,00
Wohnfläche: ca. 184 m²
Zimmer: 7
Grundstück: ca. 3000 m²
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 199.000,00
Käuferprovision: Käufercourtage beträgt 5,00 % inkl. ges. MwSt.
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 184 m²
Grundstück: ca. 3000 m²
Zimmer: 7
Energie & Baujahr
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Endenergiebedarf: 290.50 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Diese gemütliche Resthofstelle finden Sie in Ortsrandlage der Gemeinde Wetschen/Wetscherhardt. Durch seine ruhige Lage ist dieses Objekt insbesondere für Naturliebhaber besonders geeignet. Dennoch sind durch die Anbindung zum Ortskern der Gemeinde Wetschen, deren Einrichtungen wie z.B. die Grundschule problemlos mit dem Fahrrad zu erreichen. Die nahegelegene Samtgemeinde Rehden, mit Schulen, Kindergarten, Ärzten und Einkaufsmöglichkeiten ist ca. 3 km entfernt, die Kreisstadt Diepholz mit ihrer umfassenden Infrastruktur wiederrum ca. 5 km.
Das Wohnhaus wurde ca. 1880 in vermutlicher Fachwerkbauweise errichtet, das genaue Baujahr der Nebengebäude ist nicht bekannt. Zunächst als landwirtschaftlicher Betrieb erstellt, wurde das Objekt in letzter Zeit ausschließlich zu Wohnzwecken genutzt. Das Wohnhaus wurde über die Jahre hinweg permanent gepflegt und durch Modernisierungsmaßnahmen erhalten. So wurde z.B. Ende der 1990 Jahre das Wohnhaus neu verblendet und das Dach neu eingedeckt.
Beheizt wird das Haus mittels einer älteren Gasheizung. Die Abwasserentsorgung erfolgt über einen Kanalanschluß. Das Haus verfügt überwiegend über moderne Kunststofffenster mit Isolierverglasung und Aussenjalousien.
Die Raumaufteilung gliedert sich in Wohnzimmer, Esszimmer, drei Schlafzimmer, Büro, Gästezimmer, Küche und Bad. Die im Haus befindliche ca. 10 Jahre alte Einbauküche inkl. aller Elektrogroßgeräte ist im Kaufpreis enthalten und verbleibt auf Wunsch im Objekt. Das modernisierte Bad verfügt über Wanne, Dusche, Waschbecken, WC und Fußbodenheizung.
Ausgesprochen großzügige Nutzflächen finden Sie in mehreren Abstellräumen. Weitere Fläche steht Ihnen in einer Scheune, sowie mehreren zum Teil bereits entkernter Stallteile zur Verfügung. Für ihre Fahrzeuge stehen mehrere Garagen zur Verfügung.
Der einfach angelegte Garten kann ganz nach Ihren Vorstellungen gestaltet werden. Er bietet zudem Platz insbesondere für eine Kleintierhaltung. Gegebenenfalls kann weitere, direkt an der Hofstelle angrenzende Ackerfläche, hinzu gekauft werden.
Überzeugen Sie sich selbst von den Möglichkeiten, die Ihnen dieses Objekt bietet und vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit uns.
Sonstige Angaben
Stichworte:
Nutzfläche: 500,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 1, 1 Etagen