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Behagliche HEIMlichkeit in moderner Doppelhaushälfte!
Kaufpreis: € 198.000,00
Wohnfläche: ca. 125 m²
Zimmer: 5
Grundstück: ca. 250 m²
Einbauküche, Garage/ Stellplatz
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 198.000,00
Käuferprovision: keine Angabe
Objektdaten Doppelhaushälfte
Wohnfläche: ca. 125 m²
Grundstück: ca. 250 m²
Zimmer: 5
Energie & Baujahr
Baujahr: 1994
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 133.80 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:
Objektbeschreibung
Eine großartige Doppelhaushälfte mit dem Flair eines gut durchdachten Einfamilienhauses.
Auf ca. 125 qm erleben sie eine perfekt ausgenutzte Grundfläche im Erdgeschoß mit einem Eingangsbereich als Windfang mit Garderobe und Abstellraum.
Des weiteren bietet das EG ein Gäste WC, einen großzügigen Flur mit offener Treppe in's 1.OG führend, und einer hellen Küche mit Sitzgelegenheit und angrenzendem HWR.
Ein herrliches Wohnzimmer mit Zugang zur Süd-West Terraase und dem sonnigen Garten rundet die Aufteilung im Erdgeschoss ab.
Im Obergeschoss bietet der Flur ebenfalls gute Möblierungsmöglichkeiten.
Ein Elternschlafzimmer, 2 Kinderschlafzimmer sowie ein Büro bzw. Gästezimmer ergänzen hier die Wohnfläche.
Das Tageslicht-Badezimmer ist geräumig und mit einer Badewanne, zwei Waschbecken und WC ausgestattet .
Die Heiztherme (Brötje Ecotherm, BJ 1994) befindet sich mit dem Warmwasser-Speicher in einem kleinen Extraraum.
Der Spitzboden (über Einschubtreppe) bietet zusätzlichen Stauraum unter gedämmten Dachschrägen. Eine Heizung sowie Elektrik ist bereits installiert.
Mit wenig Aufwand erhalten sie hier einen herrlich hellen Raum mit großzügigem Charme.
Zu der DHH gehören 2 PKW Außenstellplätze. Eine Garage inkl. ca.70 qm Grundstück kann anstelle der zwei Stellplätze für 5.000 € dazu erworben werden.
Diese DHH ist für "Jung bis Reif" sowie für Paare und Familien bestens geeignet.
Lassen sie sich bei einer Besichtigung begeistern, von einem gemütlichem Zuhause und dem hervorragend ausgenutzten Raumangebot.
Ich freue mich auf ihre Anfrage!
Ausstattungsbeschreibung
Im Erdgeschoß genießen sie einen ausgewählten Fliesenfußboden, der durch die Fußbodenheizung immer angenehm temperiert ist.
Das Obergeschoß wird über Heizkörper beheizt und ist mit einem Teppichbelag ausgestattet.
Eine gepflegte Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten.
Das Tageslichtbadezimmer im 1. OG ist mit zwei Waschbecken, Badewanne, sowie WC ausgestattet und weiss gefliest.
Im EG befindet sich ein Gäste WC.
Ein Schuppen bietet genügend Platz für alle Gartengeräte ...
Lage
Die Doppelhaushälfte liegt in der Ortschaft Wehnen. In ca. 4 km erreichen sie die westliche Stadtgrenze Oldenburgs am Gewerbegebiet Wechloy.
Die Nachbarschaft ist geprägt von gepflegten Ein- und Zweifamilienhäusern.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Apotheken, Schulen sowie Kindergärten befinden sich im nahe gelegenen Ortsteil Ofen, bzw. in Oldenburg.
Wehnen wird durch die Stadtbuslinie 310 Wehnen-Oldenburg (ZOB) der Verkehr und Wasser (VWG) sowie die Regionalbuslinie 350 Oldenburg-Westerstede der Weser-Ems Bus an den ÖPNV angebunden.
Die Bushaltestelle liegt in ca. 300 Meter Entfernung vom Haus.
Sonstige Angaben
Das Objekt wird PROVISIONSFREI angeboten!
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Zwischenzeitlicher Verkauf/ Vermietung und Irrtum bleibt vorbehalten.
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Wir übernehmen keinerlei Gewähr für die Richtigkeit der Angaben.
Gabi Bernhardt
Immobilienmaklerin nach § 34c GewO
Mobil: 0176 1310 1212
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Stichworte:
Nutzfläche: 10,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Süd-Balkon/Terrasse, Bundesland: Niedersachsen, 2 Etagen