Behagliche 3-Raum-Wohnung in Gartenlage 1

Kaufpreis: € 295.000,00

Wohnfläche: ca. 50 m²

Zimmer: 3

Einbauküche

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 295.000,00

Käuferprovision: 5 %

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 50 m²

Zimmer: 3

Energie & Baujahr

Baujahr: 1996

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Diese 3-Raum Wohnung liegt im Untergeschoß eines Mehrfamilienhauses mit 10 Wohneinheiten in ruhiger Gartenlage zwischen dem Inseldorf und dem Ortsteil Loog. Die Wohnung bietet mit ca. 50qm Wohnfläche zzgl.ca.20qm Terrasse (Terrasse insgesamt ca.40qm/antlg. z. Wfl 50%= 20qm) genügend Raum für eine 4-köpfige Familie.
2010 wurde die Wohnung renoviert und hochwertig eingerichtet.
Die Fußböden sind in Bad und Flur gefliest, im Wohnzimmer und den beiden Schlafzimmern wurde Laminat verlegt.
Das Wohnzimmer hat eine große Fensterfront zur Terrasse und den angrenzenden Garten. Die großzügige Küche ist integriert, aber etwas abgeteilt vom Wohnbereich und hat 2 Terrassentüren mit fest installierten Fliegengittertüren zur Terrasse. Sie ist mit Ceranfeld und Backofen, Großraumkühlschrank mit Gefrierfach und Geschirrspülmaschine technisch top ausgestattet.
Beide Schlafzimmer sowie das Duschbad/WC haben Fenster und somit natürliches Licht und sind gut belüftbar. Im Badezimmer befindet sich ein Miele Wasch/Trockenautomat.
Zum Verdunkeln haben alle Fenster sowie die Terrassentüren Aussenjalousien.

Ausstattungsbeschreibung

Balkon/Terrassen: 1

Lage

Juist ist mit 17 km die längste der ostfriesischen Inseln. Über die gesamte Länge der Insel erstreckt sich ein breiter, feinsandiger, weißer Strand. Juist wird auch liebevoll "die schönste Sandbank der Welt genannt".
Juist gehört zu den beliebtesten deutschen Urlaubsinseln.
Töwerland, wie die Einheimischen ihre Insel nennen, bedeutet Zauberland. Hier findet man Ruhe und Entspannung, eben die absolute Entschleunigung. Juist ist autofrei (bis auf 2 Arzt/und Rettungswagen zur med. Versorgung), was ebenfalls zum Erholungswert beiträgt. Fahrräder und Pferdefuhrwerke sind Hauptverkehrsmittel. Sehr verantwortungsbewußt hat man es trotz Tourismus verstanden, den Ursprung der Insel mit seiner Naturverbundenheit zu erhalten und auf einen einheitlichen und insultypischen Baustil geachtet.
Die Anreise auf die Insel erfolgt mit der Fähre ab Norddeich oder mit der Inselfluglinie FLN ab Norddeich in ca. 5 Minuten. Vom Flugplatz bringt Sie dann eine Pferdekutsche ins Inseldorf oder ins Loog. Der Urlaub beginnt.

Sonstige Angaben

Energieangaben
Gas, Zentralheizung, Baujahr: 1996

Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit
auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 5,95 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher
Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung.
Die Südliche Nordsee Immobilien GmbH (Lizenznehmer der Engel & Völkers Residential GmbH) und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren
Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
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Im übrigen gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und der Südlichen Nordsee Immobilien GmbH.

Stichworte:
Nutzfläche: 20,00 m², Gesamtfläche: 70,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Niedersachsen