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Behagliche 2,5-Zimmer-Wohnung mit 2 Balkonen und Außenstellplatz
Kaltmiete: € 730,00
Wohnfläche: ca. 83.5 m²
Zimmer: 2,5
bezugsfrei ab: per sofort
Garten/-mitbenutzung, Einbauküche, Stellplätze, Waschküche
Kostenübersicht
Kaltmiete: € 730,00Warmmiete: € 955,00
Nebenkosten: € 195,00
Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 83.5 m²
bezugsfrei ab: per sofort
Zimmer: 2,5
Energie & Baujahr
Baujahr: 1982
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Erdgas
Endenergieverbrauchs-kennwert: 103.00 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
Die Wohnung mit einer gelungenen Raumaufteilung befindet sich im Hochparterre eines ansprechenden Mehrfamilienhauses (insg. 8 Parteien). Rückwärtig zum Garten befinden sich das Schlafzimmer (mit einem von 2 Balkonen) sowie ein Zimmer, welches variabel als Gäste-/Büro- oder Kinderzimmer genutzt werden kann. Hier stehen auch das Badezimmer mit Wanne und eine praktische Abstellkammer zur Verfügung. Eine geräumige Wohnküche mit Backofen, Cerankochfeld und Kühlschrank (Aussparung für Geschirrspülmaschine ist vorhanden), das Wohnzimmer mit Zugang zum südlich ausgerichteten Balkon sowie ein Gäste-WC, schließen das Raumprogramm ab. Ein zentraler Flur bietet Platz für die Garderobe. Küche und Badbereich sind gefliest, die Zimmer sind mit Laminatboden ausgelegt. Es gehört ein Kellerraum zur Wohnung. Die Wohnung wurde jüngst frisch gestrichen.
Zur gemeinsamen Nutzung stehen der Waschkeller (Waschmaschine und Trockner vorhanden) sowie der Garten hinter dem Haus.
Lage
Die angebotene Wohnung liegt im Norderstedter Stadtteil Glashütte. Dieser Ortsteil ist besonders bei Familien beliebt, da sich sämtliche Schulen sowie Kindergärten in der Nähe befinden.
Die Bushaltestelle Glashütte, Am Böhmerwald ist in wenigen Minuten fußläufig erreichbar. Die Buslinien 178 und 278 bringen den Fahrgast zu den U-Bahn-Haltestellen Ochsenzoll oder Garstedt (EKZ Herold-Center) jeweils mit Anschluss an die U1, die in ca. 30 Minuten den Hamburger Hauptbahnhof erreicht. Alternativ ist die Bushaltestelle Schulzentrum Süd ebenfalls nur ein paar Fußminuten entfernt. Von hier fährt der Bus 493 direkt nach Norderstedt-Mitte. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und Ärzte befinden sich ebenfalls in der näheren Umgebung.
Norderstedt erfreut sich zunehmender Beliebtheit. Besonders die vielen Freizeitangebote und Einkaufsmöglichkeiten sind hervorzuheben: Sportvereine, Kino, Erlebnisbad Arriba, das Kultur- und Veranstaltungszentrum TriBühne sowie diverse Bars, Restaurants und Cafés sorgen für vielseitige Möglichkeiten seine Freizeit zu gestalten. Mit einem großen Angebot an Fahrradwegen durch die Wälder und Parkanlagen kommen die Naturfreunde ebenfalls nicht zu kurz.
Mit rund 80.000 Einwohnern ist Norderstedt die fünftgrößte Stadt Schleswig-Holsteins. Die Anwohner Norderstedts profitieren nicht nur von den landschaftlichen Reizen, sondern auch von der direkten Nachbarschaft zu Hamburg. Norderstedt zeichnet sich durch eine sehr gute Infrastruktur und gute Verkehrsanbindungen aus. Durch Autobahnanschluss zur A 7 oder der B 432 können Ziele wie die Hamburger Innenstadt in ca. 25 Minuten erreicht werden oder der Flughafen in ca. 15 Minuten.
Sonstige Angaben
Besichtigungstermine:
jederzeit, jedoch nur nach vorheriger Terminabsprache unter Tel.-Nr. 040-524 90 91