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Begehrtes Reihenmittelhaus in bester Lage in Emden-Wolthusen 1
Kaufpreis: € 153.000,00
Wohnfläche: ca. 135 m²
Zimmer: 4
Grundstück: ca. 206 m²
Kamin, Einbauküche, Tiefgarage
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 153.000,00
Käuferprovision: Käuferprovision 5,95 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises. inkl. MwSt.
Objektdaten Reihenhaus
Wohnfläche: ca. 135 m²
Grundstück: ca. 206 m²
Zimmer: 4
Energie & Baujahr
Baujahr: 1988
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 96.60 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:
Objektbeschreibung
Dieses Reihenmittelhaus befindet sich in bester Lage von Emden-Wolthusen.
Die besondere Aufteilung auf verschiedenen Ebenen gibt dem Objekt das gewisse Etwas.
Auf 135 qm Wohnfläche erstrecken sich 4 Zimmer, ein Badezimmer mit Badewanne, Gäste WC und Küche. Zudem ist es möglich aus dem in der ersten Ebene liegenden Zimmer mit großen Durchgang zwei separate Zimmer zu gestalten.
Das ausgebaute Dachgeschoss sowie der unterkellerte Bereich bieten zusätzlichen Wohnraum sowie wertvollen Stauraum. Eine Echtholztreppe die alle Ebenen miteinander verbindet verleiht dem Ganzen Gemütlichkeit
Im Wohnzimmer ist der Specksteinofen ein echter Blickfang und sorgt für die Wohlfühlatmosphäre. Durch den großzügigen Fensterbereich mit bodentiefen Fenstern gelangt man in den pflegeleicht angelegten Garten mit Gartenhäuschen und überdachter Terrasse, die zum Entspannen und Verweilen einlädt.
Für die Unterbringung eines PKW´s steht eine Tiefgarage zur Verfügung.
Ausstattungsbeschreibung
Specksteinofen - Gäste-WC - WC-Dusche-Badewanne - Garage - Keller - Terrasse - Garten - Gartenhäuschen - Einbauküche - Doppelverglasung - Echtholztreppe -
Lage
Dieses schöne Reihenmittelhaus befindet sich in bester Lage nahe der Emder Kanäle in Wolthusen. Der Emder Wall ist innerhalb von 2 Gehminuten zu erreichen und gibt jederzeit die Möglichkeit den Alltag zu vergessen. Auch das nahegelegene Stadtzentrum lädt nach 100m Fußweg zum Einkaufen und zum Flanieren ein. Des Weiteren ist auch die Autobahnanbindung binnen 2 Minuten mit dem Auto möglich.
Sonstige Angaben
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Endenergieverbrauch beträgt 96.60 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Die Energieeffizienzklasse ist C.
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- eines MIETVERTRAGS keine Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH zu zahlen.
- eines KAUFVERTRAGS die ortsübliche Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH gegen Rechnung zu zahlen.
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Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.
Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Niedersachsen