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Begehrter Bungalow in Velen - die ideale Immobilie für Jung und Alt!
Kaufpreis: € 220.000,00
Wohnfläche: ca. 121.97 m²
Zimmer: 5
Grundstück: ca. 684 m²
Kamin, Garage/ Stellplatz, Stellplätze
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 220.000,00
Käuferprovision: 4,99 % inkl. MwSt.
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 121.97 m²
Grundstück: ca. 684 m²
Zimmer: 5
Energie & Baujahr
Baujahr: 1980
Renovierungsjahr: 1978
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Öl
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 389.30 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Suchen Sie ein außergewöhnliches Zuhause mit Wohlfühlgarantie und genügend Freiraum?
Dann liegen Sie hier richtig. Dieser Flachdachbungalow ist eine Rarität und bietet Ihnen 5 Zimmer und 6 Kellerräume, eine Garage und einen großen Garten. Hier findet Ihre Familie reichlich Platz. Gleichzeitig ist das Haus ideal fürs Alter geeignet, da sich aufgrund der eingeschossigen Bauweise alle Räume auf einer Ebene im Erdgeschoss befinden.
Der Vorgarten ist pflegeleicht als Steingarten angelegt. Der Garten hinterm Haus ist aufgrund der großen Rasenfläche ebenfalls leicht zu pflegen und bietet Freiraum sowohl zur Entspannung, als auch für jegliche Freizeitaktivitäten.
Die Garage erfreut den Autobesitzer, der angrenzende Geräteschuppen den Gartenliebhaber.
Der Keller ist mit 6 Räumen fast vollständig unterkellert und bietet jede Menge Stauraum. Unter anderem befinden sich hier ein Waschkeller und ein großzügiger Hobbyraum, der vielfältig nutzbar ist. Der Hobbyraum ist mit besonderen Terracotta-Fliesen ausgestattet und mit großen Fenstern zum Lichtschacht bestückt, so dass viel Licht einfällt und eine gute Belüftung gewährleistet ist. Vom Waschkeller aus ist ein praktischer Zugang zum Garten über eine Außenkellertreppe gegeben.
Baubeschreibung
Die Raumaufteilung ist durchdacht:
Mit Betreten des Hauses gelangen Sie in die geräumige Diele mit Kaminofen, der einen schönen Blickfang darstellt. Angrenzend befindet sich das Gäste-WC. Von der Diele aus erreichen Sie auf der einen Seite den Flur des Schlaftraktes, von dem aus Sie in die drei Schlafzimmer und das Badezimmer gelangen.
Auf der anderen Seite liegen der großzügige Wohnbereich, die Küche und das Esszimmer. Der Süd-/Westgarten kann vom Ess- und vom Wohnzimmer aus erreicht werden.
Die Inneneinrichtung ist individuell gestaltet. So sind alle Räume mit besonderen Spanndecken versehen. Den Wohnräumen geben vorgesetzte Steinverblendungen eine persönliche Note.
Das Bad und das Gäste-WC sind in 2016 hochwertig saniert worden. Die Fliesen in schwarz/grau/weiß sind zeitlos chic. Die Highlights sind die moderne Eckbadewanne, die große ebenerdige Dusche und die in die Decke eingefassten kleinen Lampen, die die Decke wie einen Sternenhimmel erstrahlen lassen.
Der Kaminofen in der Diele schafft eine gemütliche Atmosphäre. Die Haustür ist 2013 ausgetauscht worden. Elektrische Rollläden in allen Räumen bieten besonderen Komfort.
Das 684 m² große Erbpachtgrundstück hat einen vergleichsweise niedrigen monatlichen Erbpachtzins in Höhe von EUR 49,72.
Es besteht ein Energiebedarfsausweis mit der Energieeffizienzklasse H und einem Endenergiebedarfswert von 389,3 kWh/(m²*a). Hauptenergieträger ist Heizöl.
Lage
Erwähnenswert ist die ruhige Lage in einem schönen gewachsenen Wohngebiet. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, eine Grund- und eine Realschule und Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Das über die Grenzen hinaus bekannte &quoSportschloss Velen&quo befindet sich ebenfalls in der Nähe.
Sonstige Angaben
Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, Gemeindecode: 05554006