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Begehrte unverbaubare Baugrundstücke
Preis: € 150.000,00
Grundstücksfläche: ca. 800 m²
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 150.000,00
Käuferprovision: Käuferprovision 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises. inkl. MwSt.
Objektdaten Grundstück
Grundstücksfläche: ca. 800 m²
Objektbeschreibung
Es handelt sich um 1 von insgesamt 3 zu erwerbenden Grundstücken mit einer leichten Hanglage.
Die Grundstücke werden aus einer zur Zeit ca. 2.400 m² großen Fläche heraus parzelliert.
Die Vermessung übernimmt der Eigentümer.
Der Eigentümer bietet eine kostenfreie Entsorgung des Erdaushubs Ihres Hauses an.
Die Satzung sieht eine offene Bauweise vor mit einer Bebauung von max. 320 m² Bodengrundfläche.
Es sind Einzel- und Doppelhäuser zulässig.
Strom-, Gas-, Frischwasser- und Telekommunikationsleitungen liegen in der Straße es muss nur der Hausanschluss hergestellt werden.
Lage
Die Baugrundstücke liegen zentrumsnah und trotzdem ruhig und im Grünen der bergischen Stadt Wermelskirchen. Die Grundstücksgrenzen gartenseitig enden an unverbaubaren Wiesen und Weiden (Wasserschutzzone II).
Hier wohnen Sie in einer gewachsenen Wohngegend von kleinen Wohneinheiten und großzügigen Gärten.
Innerhalb von wenigen Minuten befinden Sie sich im Stadtkern von Wermelskirchen.
Im Zentrum angekommen, gelangen Sie ohne PKW zu den weiterführenden Schulen, Banken und Modeläden. Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Ärzte und das Krankenhaus liegen im Ortszentrum und sind somit ebenfalls schnell zu erreichen.
Diese Region ist geprägt durch zum Teil unter Denkmalschutz stehende Fachwerk- und Schieferhäuser und liegt inmitten eines Naturschutzgebietes.
Umgeben von Wiesen und Wäldern nahe der Dhünn-Talsperre bietet die historische Stadt ein umfassendes Freizeitangebot.
Ob vom Reiten, Fußball, Tennis oder vom Segeln bis zum Golfen - für Jedermann ist etwas dabei. Genießen Sie die Vielzahl der gut ausgebauten Wanderwege oder eines der Schwimmbäder.
Lassen Sie sich verwöhnen von der hervorragenden Gastronomie - von der gemütlichen Bergischen Kaffeetafel bis hin zur Sterneküche.
Wermelskirchen ist mit ca. 35.000 Einwohnern durch die verkehrsgünstige Lage zur A1 (Anschlussstelle Schloss Burg/Wermelskirchen) von den nahegelegenen Großstädten Köln (ca. 35 km) und Düsseldorf (ca. 50 km) gut zu erreichen.
Sonstige Angaben
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten beispielsweise mittels einer Kopie. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.
PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma von Poll Immobilien GmbH, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma VON POLL IMMOBILIEN GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss
- eines MIETVERTRAGS keine Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH zu zahlen.
- eines KAUFVERTRAGS die ortsübliche Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH gegen Rechnung zu zahlen.
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
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Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.
Stichworte:
GRZ: 0,4, Bundesland: Nordrhein-Westfalen