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begehrte Stadtrandlage mit Grünblick
Kaufpreis: € 445.600,00
Wohnfläche: ca. 160 m²
Zimmer: 5
Grundstück: ca. 740 m²
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 445.600,00
Käuferprovision: keine Angabe
Objektdaten Sonstige
Wohnfläche: ca. 160 m²
Grundstück: ca. 740 m²
Zimmer: 5
Energie & Baujahr
Baujahr: 2016
Hauptenergieträger: Luft-Wärmepumpe
Heizungsart: Etage
Objektbeschreibung
Brale Häuser sind für Generationen - und daher für Sie MASSIV gebaut. Durch den von uns verwendeten innen wärmegedämmten Poroton Stein, wir meiden Dämmplatten aus Polystyrol, sparen Sie Heizkosten und kommen in den Genuss der günstigen KfW Förderdarlehen bis zu 100.000.- €. Zudem haben Sie Anspruch auf einen Tilgungszuschuss von mindestens 5.000,- Euro.
Die exakten energetischen Daten werden objektbezogen im Rahmen Erstellung der im Festpreis enthaltenen Bauantragsunterlagen ermittelt und ausgewiesen.
Das hier gezeigte Haus ist ein Vorschlag. Wir passen auch gern bewährte Grundrisse aus unserem Portfolio Ihren Vorstellungen an, oder entwickeln mit Ihnen gemeinsam Ihr Traumhaus komplett neu alles gemäß unserer Devise: Dialog statt Katalog .
Brale Kunden kennen von Beginn an den genauen Festpreis des Hauses, können auf eine werthaltige Fertigstellungsgarantie bauen und wissen, wann das Haus übergeben wird.
Um diese Sicherheit geben zu können, setzt Brale auf erfahrenen Bauleute und Unternehmen, die meist schon über lange Jahre zu unseren ausgesuchten Kooperationspartnern gehören.
Das Brale Paket für dieses Angebot berücksichtigt:
Die Einmessung des Bauplatzes.
Die Planung des Hauses incl. Statik und Bauantrag.
Die Ausstellung E-Pass, der KFW Anträge etc.
Das Grundpaket Erdarbeiten zur Vorbereitung des Bauplatzes.
Die Errichtung der kompletten Bodenplatte.
Den vollständigen Hausbau und Ausbaustufe gem. Brale - BLB
(die Geschmacksfragen Wand- u. Bodenbeläge lassen wir in Ihren Händen)
Ausstattungsbeschreibung
-- Ausführung nach aktueller EnEV 2016 - förderfähig
-- Verwendung finden gezielt nur deutsche (ggf. EU) Markenprodukte)
-- Fenster mit 5-fach Kammerprofil, Rollläden, Natursteinfensterbänken
-- Engobierte Tondachsteine (auch farbig) mit großzügigem Dachüberstand
-- Endbehandelte strapazierfähige Vollholztreppe (Buche)
-- Wärmegedämmte Bodeneinschubtreppe (Stauraum Dachboden)
-- Wand- und Bodenfliesen in Bädern und Küche
-- Hocheffiziente modulierbare Luft Wärmepumpe (Option u.a. Kühlung)
-- Spezial Marken - Thermoziegel in der Außenwand (kein Polystyrol !)
Lage
Groß Glienicke liegt unmittelbar an der Nahtstelle von Berlin Kladow nach Brandenburg und bildet die Verbindung zum nahe gelegenen Potsdam ( KFZ Kennz.: P ).
Die Busverbindung ist durchgehend gut und wird bis in die Nacht bedient. Nach ca. 20 Minuten stehen Sie wahlweise am Bahnhof in Potsdam oder Spandau, mit allen Verkehrsmitteln.
Neben der nahen Natur, z.B. LSG Döberitzer Heide zum Wandern, Groß Glienicker- und Sacrower See um Baden, sind aber auch Golfplatz, Sport- und Freizeitcenter, der Italiener mit Blick auf den Wannsee oder auch der Park Sanssouci für den Kulturexkurs schnell erreicht.
Gross Glienicke gehört daher zu den bevorzugten Wohnlagen am Berliner Stadtrand bzw. Potsdams.
Das Grundstück selbst befindet sich an einer privaten Anliegerstraße in einer ruhigen naturverbundenen Lage in der Gemeinde (nicht Villenpark!). Supermärkte, Bäcker, Getränkemarkt, Gastronomie, Bushaltestelle, Kita, Grundschule etc. sind am Ort und ansich komplett fußläufig erreichbar. Nur zum Gymnasium wäre der Bus knapp 20 min. zu bemühen und dann sind es noch gut 100 meter zu Fuß.
Das gut 730 m² Grundstück wird ortsüblich mit Wasser-, Abwasser-, Elektro-, Gas-, Telefonanschluss und Anliegerstraße erschlossen übergeben.
Bei der Art der Bebauung sind für den Standort gemäß B-Plan ein recht weiter Rahmen bei der Art der Bebauung zugelassen.
Sonstige Angaben
Sowohl die Firma Brale als ausführendes Unternehmen, als auch ich, als Ihr Baufachmann, blicken auf mehr als 20 Jahre Markterfahrung zurück und haben einen sehr engen Bezug zur Region.
Ich begleite meine Bauherren von der Suche, über die Planung und Bauphase bis hin zur Hausübergabe. Und da der Hausbau ein sehr umfangreiches komplexes Thema ist, bei dem viele Räder ineinander greifen müssen, bin ich auch dann zu sprechen, wenn es irgendwo einmal haken sollte. ;) - ich freue mich auf unser Gespräch.
Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Brandenburg