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BEGEHRTE LAGE im GRÜNEN: Attraktive 5-Zimmer-Maisonette-Wohnung mit GARTENANTEIL in Hanau-Alt-Kesselstadt

Preis: 1.050,00
Region: Hanau, Hessen
Anzeige vom: 25 September, 8:08
Aufrufe: 2
ID: VyVjwG5y
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaltmiete: € 1.050,00

Wohnfläche: ca. 99 m²

Zimmer: 5

bezugsfrei ab: 1.12.2016

Parkett, Garten/-mitbenutzung, Tiefgarage

Kostenübersicht

Kaltmiete: € 1.050,00    

Warmmiete: € 1.325,00

    Nebenkosten: € 275,00
Heizkosten in Nebenkosten enthalten

Kaution: € 3.150,00

   

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 99 m²

bezugsfrei ab: 1.12.2016

Zimmer: 5

Energie & Baujahr

Baujahr: 2000

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Erdgas

Heizungsart: Zentral

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 98.00 kWh/m² Jahr
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten

Objektbeschreibung

Diese Wohnung wird Ihnen auf Anhieb gefallen! Die wunderschöne Lage, die großzügige Raumaufteilung, das helle Ambiente und die schöne Terrasse mit herrlichem Blick in den großen Gemeinschaftsgarten versprechen ein ganz besonderes Wohngefühl. Ihr neues Zuhause befindet sich im Erdgeschoss eines im Jahr 2000 errichteten Wohnhauses in allerbester Grünrandlage im beliebten Hanauer Stadtteil Kesselstadt.
Die Wohnfläche beträgt ca. 99 m² und verteilt sich auf zwei Ebenen. Im Erdgeschoss befindet sich der großzügige Wohn-/Essbereich mit direktem Zugang zur ca. 11 m² großen Terrasse sowie zum eigenen Gartenanteil und anschließendem, großen Gemeinschaftsgarten. Außerdem stehen zwei weitere Zimmer zur Verfügung, die als Schlaf- oder Kinderzimmer genutzt werden können. Das hell geflieste Tageslichtbad verfügt u.a. über eine Badewanne und eine separate Dusche. Eine Wendeltreppe führt in den Souterrain-Bereich mit zwei weiteren Zimmern mit ca. 16 m² bzw. 14 m² Fläche. Im Mietpreis inklusive ist außerdem ein Abstellraum. Ein oder zwei Tiefgaragenstellplätze können für € 60,-/Monat/Stellplatz zusätzlich angemietet werden. Zum Gemeinschaftseigentum gehören ein Waschmaschinen-/Trockenraum und ein Fahrradabstellplatz. Die sehr schöne Einbauküche könnte gegen Abstandszahlung in Höhe von € 1.000 vom derzeitigen Mieter übernommen werden.
Besonders im Sommer werden Sie die Terrasse und den schön angelegten Garten genießen!

Ausstattungsbeschreibung

Großzügiges, ruhiges Wohnambiente; 5 Zimmer im Maisonette-Stil, ca. 99 m² Wohnfläche; schöne Terrasse; eigener Gartenanteil; Parkettböden; helles Tageslichtbad mit Wanne und Dusche; Fußbodenheizung in Küche und Bad; 1 oder 2 Tiefgaragenplätze (€ 60,-/Monat/Stellplatz zusätzlich); Einbauküche (gegen Abstand); großer Gemeinschaftsgarten; beste Lage in Hanau-Kesselstadt.

Lage

Die Immobilie befindet sich in ruhiger Grünrandlage im beliebten Hanauer Stadtteil Kesselstadt. Kindergärten und Schulen (Grundschule bis Gymnasium mit Begabtenförderung) sowie Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs können in wenigen Minuten erreicht werden. S-Bahn- und Autobahnanschluss nach Frankfurt befinden sich ebenfalls nicht weit entfernt. Zahlreiche Sportmöglichkeiten (Reiten, Tennis, Hockey, Golf) sowie Erholung bietet die bekannte Parkanlage von Wilhelmsbad. Ebenfalls zu einem Spaziergang laden die Mainauen sowie ein weiteres Hanauer Wahrzeichen, das barocke Schloss Philippsruhe mit weitläufigem Schlosspark, ein. Zur Stadtmitte von
Hanau mit umfassender Infrastruktur sind es ca. 1,5 km, nach Frankfurt ca. 18 km.

Sonstige Angaben

Besichtigungstermine:
Jederzeit nach telefonischer Absprache.

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