BEGEHRTE Kombination: Hildener Süden, gehobene Ausstattung 1

Kaufpreis: € 395.000,00

Wohnfläche: ca. 116.99 m²

Zimmer: 4

Parkett, Garten/-mitbenutzung, Behindertengerecht, Garage/ Stellplatz, Waschküche, Neubau

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 395.000,00

Käuferprovision: keine Angabe

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 116.99 m²

Zimmer: 4

Energie & Baujahr

Baujahr: 2016

Hauptenergieträger: Fernwärme

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Der Hildener Süden ist begehrt. Noch begehrter sind Eigentumswohnungen in kleinen Hausgemeinschaften. Mit unserem neuen Neubauvorhaben bieten wir Ihnen beides an:
Inspiriert vom Bauhausstil entsteht ein moderner Neubau mit 4 lichtdurchfluteten Wohneinheiten, der sich durch seine Architektur hervorragend in die Umgebung einfügt und eine hohe Funktionalität ermöglicht. So können Sie z.B. barrierefrei jede Ebene des Hauses mit einem komfortablen Aufzug erreichen. Bewusst haben wir uns für Außengaragen entschieden, um Ihnen sowohl großzügige Nutzflächen im Keller als auch einen sicheren barrierefreien Zugang zum Auto zu ermöglichen.
Großen Wert bei der Planung und Ausführung durch Architekten und Ingenieure wurde auch auf die Qualität und Nachhaltigkeit technischer Komponenten gelegt. Jede einzelne entspricht dem neusten Stand.
Für jeden eine BELETAGE
Jede unserer vier Wohneinheiten nutzt eine Etage für sich. Damit können wir großzügige Grundrisse anbieten, in denen wir Ihre Wünsche flexibel berücksichtigen können. Zu jeder Wohneinheit gehört ein Balkon bzw. eine Terrasse in perfekter Sonnenlage.
Jede dieser Wohnungen erfüllen das Besondere: Wohnkomfort, Einzigartigkeit, Zukunftssicherheit...
Weitere Informationen entnehmen Sie bitte der beiliegenden Baubeschreibung. Wenn Sie Änderungen in der Planung, Gestaltung und Ausstattung wünschen, berücksichtigen wir diese gerne. Sprechen Sie uns einfach an...

Ausstattungsbeschreibung

Ein kleiner Einblick in die Ausstattung, die Sie erwartet:
- 4 Wohneinheiten im modernen Baustil
- großzügige 3-Zimmer bis 4-Zimmerwohnungen, 82 m² bis 117 m²
- hochwertige Bauweise
- Balkon bzw. Terrasse in perfekter Sonnenlage
- klassische Garage und KFZ-Stellplatz
- energiesparende Heizung (Luft-Wärme-Pumpe)
- komfortabler Aufzug für einen barrierefreien Zugang zu allen Etagen
- prägendes Treppenhaus aus edlem Granit
- bodentiefe Kunstofffenster mit elektrischen Rollläden
- Dreifachverglasung mit hochwertigen 5-Kammer Kunststoffprofilen (Schüco)
- Fußbodenheizung mit Einzelraumregulierung
- Echtholzparkett in allen Schlaf- und Wohnräumen
- hochwertige Innentüren
- Bäder mit bodengleichen Duschen
- Handtuchheizkörper
- Keramiken von Villeroy und Boch
- hochwertige Armaturen
- Marken-Schalterprogramm
- Videosprechanlage
- große Keller- und Hauswirtschaftsräume

Lassen Sie uns gemeinsam Ihre Wohnung individuell gestalten.

Lage

Hilden liegt mitten im Städtedreieick zwischen Düsseldorf, Köln und Wuppertal und macht die Stadt damit zu einem begehrten Wohnort. Die Stadt an der Itter ist nicht nur aufgrund der zentralen Lage in der Rhein-Ruhr-Region ein starker Magnet für Familien. Hilden verfügt zudem über ein umfassendes Angebot an Bildungseinrichtungen und ein reichhaltiges Kultur- und Freizeitspektrum für Jung und Alt und schafft eine ausgezeichnete Komfortzone in der Sie ganz Sie sein können.
City und Ruhe das ist in der Karnaper Straße 17 kein Widerspruch. Das beeindruckende Neubauobjekt liegt verkehrsruhig in einem gewachsenen Umfeld. Die Umgebungsbebauung besteht aus Einfamilien- und Reihenhäusern sowie kleinen Mehrfamilienhäusern.
Die Lage zeichnet sich mit allen Einrichtungen des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Nähe aus. Aufgrund der kurzen Wege brauchen Sie kein Auto; gehen Sie ab sofort einfach zu Fuß oder nutzen Sie das Fahrrad. Grün pur gibt es im Stadtpark sowie im Heidegebiet Karnap-West. Eine Abkühlung für die ganze Familie erleben Sie im Hildorado oder im Waldbad in naturnaherer Lage. Für ausgedehnte Spaziergänge wird der beliebte Elbsee, der in unmittelbarer Nähe liegt, bevorzugt. In wenigen Minuten erreichen Sie die Innenstadt bzw. Haltestellen für den öffentlichen Nahverkehr, von wo aus umliegende Ziele angefahren werden können.
Nicht umsonst zählt der Hildener Süden zu den Top-Wohnlagen.
Und sollten Sie doch auf Ihr Auto ausweichen, dann steht Ihnen eine hervorragende Anbindung an die Autobahnen A 46 und A 3 mit Fahrtrichtungen Köln, Düsseldorf, Wuppertal und Oberhausen zur Verfügung.
Lassen Sie uns gemeinsam in das Objekt eintreten...

Sonstige Angaben

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 24,00 m², Anzahl der Wohn-Schlafzimmer: 4, Kellerfläche: 16,16 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen, Wohnungsnr.: 01, Lage im Wohngebiet