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Beeindruckender Weitblick! 1
Kaltmiete: auf Anfrage
Immobilientyp: Büro
Nutzfläche: ca. 2853.58 m²
EDV-Verkablung, Lift, Kantine, Klimaanlage
Kostenübersicht
Kaltmiete: auf Anfrage
Miete (netto), monatl. je m²: € 15,00
Objektdaten Büro
Nutzfläche: ca. 2853.58 m²
Energie & Baujahr
Baujahr: 2003
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Strom-Mix, Nah-/Fernwärme KW
Endenergiebedarf: 66.30 kWh/m² Jahr
Endenergiebedarf/-verbrauch Wärme: ca. 66.30 kWh/(m²*a) Endenergiebedarf/
-verbrauch Strom: ca. 39.10 kWh/(m²*a)
Objektbeschreibung
Dieses Objekt ist eine der ersten Hochhausentwicklungen in München. Der beeindruckende Weitblick sowie die überaus repräsentative Empfangshalle zeichnen diesen städtebaulichen Hochpunkt aus. Die Doppelfassade mit öffenbaren Fenstern sowie dazwischenliegendem, elektrischen Sonnenschutz sorgt für zugfreie und geräuscharme, natürliche Belüftung. Großzügige Glasflächen und hochwertige Natursteinflächen sorgen für ein repräsentatives Ambiente. Das Objekt verfügt über einen Empfang, der 24 h besetzt ist. Im Erdgeschoß finden sich vielfältige Ladenflächen.
Ausstattungsbeschreibung
Verkabelung: mieterseitig
Verkabelungsort: Hohlraumboden
Kühlung/ Lüftung: Be-/Entlüftung mit Kühlung
Sonnen-/Blendschutz: außenliegend elektrisch
Beleuchtung: Bildschirmarbeitsplatzgerecht
Fenster: Isolierverglasung
Trennwände: Glaswände
Verpflegung: Kantine in der Nachbarschaft, Restaurants fußläufig erreichbar
Zugangskontrolle: Code-Kartensystem vorhanden
Lage
Dieser aufstrebende Stadtteil liegt am westlichen Rand der Innenstadt, außerhalb des mittleren Rings. Sanierungsmaßnahmen und mehrere Neubauten haben das ehemalige Arbeiter- und Gewerbeviertel deutlich aufgewertet. So siedelten sich in den vergangenen letzten Jahren an der Ridler-, Elsenheimer-, Barth- und Hansastraße zahlreiche Unternehmen an. Im Westend sind große Verwaltungsgebäude der AXA Versicherungen, der AOK Bayern sowie der Kassenärztlichen Vereinigung Bayern zu finden. Die Hauptverwaltung des TÜV Süd, des ADAC Südbayerns sowie des Fraunhofer Institutes schätzen diesen Standort auch wegen der guten Anbindung an das ÖPNV-Netz.
S-Bahn-Station "Donnersberger Brücke" (Stammstrecke)
Straßenbahn-Station "Trappentreustraße", Linien 18, 19
Bus-Station "Trappentreustraße", Linien 53, 133
Sonstige Angaben
EnEV Info:
Energieausweis - Bedarfsausweis:
erstellt am 01.03.2010
Energieträger:
Nah-/Fernwärme KW: 66,3 kWh/(m²a)
Strom-Mix: 39,1 kWh/(m²a)
Endenergiebedarf: 105,4 kWh/(m²a)