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Beeindruckende Luxus-Wohnung mit Elbblick 1

Preis: 3.400.000,00
Region: Hamburg, Hamburg
Anzeige vom: 1 September, 1:37
Aufrufe: 0
ID: n1KmdJV4
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 3.400.000,00

Wohnfläche: ca. 340 m²

Zimmer: 5

Lift, Garten/-mitbenutzung, Kamin, Einbauküche

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 3.400.000,00

Käuferprovision: Die vom Käufer im Falle eines Ankaufs an die Dahler & Company Elbe GmbH & Co. KG zu zahlende Provision beträgt 6,25 % inkl. der gesetzl. MwSt. bezogen auf den Kaufpreis.

Hausgeld: € 2.000,00

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 340 m²

Zimmer: 5

Energie & Baujahr

Baujahr: 2008

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Endenergiebedarf: 87.40 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Mehrfamilien-Villa im klassisch-repräsentativen Stil, gedämmte Putzfassade, schwarze Holz-Eingangstür, weiße Holz-Sprossenfenster mit Schallschutz-, Wärmedämm- und einbruchhemmender Verglasung, Hydraulik-Fahrstuhl in alle Geschosse, großzügiges ca. 5.280 m² Gesamtgrundstück mit Südausrichtung und beeindruckendem Blick auf die Elbe

Ausstattungsbeschreibung

Maisonette-Wohnung im Erd- und Obergeschoss mit großem Südbalkon und großer Südterrasse mit angrenzendem Garten

Luxus-Ausstattung (u.a. hochwertige Eichendielen und exklusive Bodenfliesen, edle maßgefertige Holzeinbauten, elegante Naturstein-Bäder und Gäste-WC, helle Kücheneinbauten mit La Cornue-Herd (Gas und Induktion) und Granit-Arbeitsplatte, freistehender offener Kamin, Wellness-Bereich mit Sauna, Whirlpool, Dusche, WC und Ruheraum, stilvoller Barbereich mit Tresen, Heimkino und vertäfelten Holzwänden, Weinkeller mit Klimaanlage, sehr aufwändiges Steuerungssystem der Firma Crestron (Licht, TV, Musik, Fußbodenheizung, Alarmanlage), Bose Surround-System im Wohnbereich, zwei Kellerräume

Bereich im Erdgeschoss als Einliegerwohnung mit großem Zimmer, Küchenzeile, Wannenbad und Zugängen zum Garten und zum Treppenhaus separierbar.

Sondernutzungsrecht am Elbblick-Garten mit Zugang zum Elbwanderweg, aufwendig von einem Garten-Architekten mit Steg, Wasserfläche inklusive Wasserfall, wertvollen Ziersträuchern und Bewässerungssystem angelegt

Lage

Adresslage im beliebten Elbvorort Othmarschen, direkt an der Elbe und verschiedener Parkanlagen, diverse Einkaufsmöglichkeiten in der bekannten Waitzstraße, im Dorfkern von Nienstedten, im ELBE-Einkaufszentrum sowie auf Groß Flottbeker Markt, vielfältige Freizeitmöglichkeiten in der Umgebung, verschiedene Schultypen schnell erreichbar, verkehrsgünstige Anbindung an die A7 und die Innenstadt durch die S-Bahnhöfe Klein Flottbek und Othmarschen sowie diverse Buslinien

Sonstige Angaben

Diese Elbblick-Wohnung war ursprünglich als zwei separate Maisonette-Wohnungen geplant und verfügt über zwei Grundbuchblätter.

Stichworte:
Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Hamburg

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