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BEBAUBAR mit 3 REIHENHÄUSERN oder einem MEHRFAMILIENHAUS
Preis: € 160.000,00
Grundstücksfläche: ca. 1855 m²
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 160.000,00
Käuferprovision: 3,57% Käuferprovision inkl. 19% MwSt., fällig und zahlbar mit Abschluss eines Kaufvertrages
Objektdaten Grundstück
Grundstücksfläche: ca. 1855 m²
Objektbeschreibung
Das Baugrundstück besteht aus 2 Flurstücken.
Flurstück 1 = 559 m² mit einer Front von ca. 25 m
Flurstück 2 = 1.296 m² (Hinterland, nicht eigenständig zu bebauen)
Bei der Bebauung des Flurstückkes 1 ist zu beachten, dass eine Zufahrt über das Flurstück 1 zum Erreichen des Flurstückes 2 geschaffen werden muss.
Lage
Das Grundstück liegt unmittelbar an der Stadtgrenze Gelsenkirchen. Die vorhandene Straße ist eine Kreisstraße.
Sonstige Angaben
+ Erschließungsbeitragsfrei nach BauGB und kanalanschlussfrei nach KAG
+ Keine Eintragung im Altlastenkataster der Stadt Bochum
+ Nutzungart: W
+ Geschosszahl: III-IV
+ Entwicklungszustand: baureifes Land
+ das Flurstück 1 ist mit einem Bergschadenminderverzicht belastet
+ das Flurstück 2 (Strommast) ist mit einer Grunddienstbarkeit (Hochspannungsfreileitungsrecht nebst Bau- und Benutzungsbeschränkung für die RWE in Essen belastet)
Auskunft der Stadt Bochum:
Vor Jahren wurde eine Bauvoranfrage zur Bebauung mit 3 Reihenhäusern gestellt, die lt. Auskunft der Stadt Bochum positiv beschieden wurde.
Bebaubarkeit:
3 Reihenhäuser oder Mehrfamilienhaus
Auszeichungen:
Unsere Gesellschaft gehört laut CAPITAL zu den 110 mit 5 Sternen ausgezeichneten Maklern (2015) & laut FOCUS & WIRTSCHAFTSWOCHE (in Verbindung mit Immobilienscout) sowohl 2014 als auch 2015 zu den TOP-MAKLERUNTERNEHMEN in Deutschland.