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Beautiful Buchholz
Kaufpreis: € 173.000,00
Wohnfläche: ca. 94 m²
Zimmer: 3
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 173.000,00
Käuferprovision: Courtage inklusive MwSt.: 3,57 %
Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 94 m²
Zimmer: 3
Energie & Baujahr
Baujahr: 1980
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 174.00 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:
Objektbeschreibung
In erstklassiger Lage von Buchholz liegt die Eigentumswohnung in einem freistehenden Haus mit nur zwei Parteien. Buchholz zählt zu den beliebtesten Wohnlagen im Duisburger Süden.
Grundstück:
ca. 531 m²
Das freistehende Haus wurde 1980 errichtet. Das Haus besteht aus zwei Eigentumswohnungen.
Die zum Verkauf kommende Eigentumswohnung befindet sich im Dachgeschoss, sie besitzt einen Balkon zur Westseite hin und verfügt über ein Sondernutzungsrecht am Spitzboden (Aufteilungsplan mit Nr. 2). An das Haus angebaut ist eine Doppelgarage, die rechte Garage sowie ein Kellerraum gehören zu dieser Dachgeschosswohnung.
Der Wasch- und Trockenraum, Heizungsraum, ein Teilbereich des Flures sowie das Treppenhaus befinden sich im Gemeinschaftseigentum.
Die Erdgeschosswohnung mit dem Sondernutzungsrecht am Garten sowie den Sondernutzungsflächen im Keller ist im Aufteilungsplan mit Nr. 1 bezeichnet.
Ausstattungsbeschreibung
Aufteilung: Diele, Küche, Wohn-/Essbereich, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Gäste-WC, Bad, Vorratskammer, Balkon
Der Spitzboden ist nicht ausgebaut.
Die Ausstattung ist überwiegend aus dem Baujahr:
- Im Schlafzimmer liegt Teppichboden.
- Auf dem Küchenboden liegen kleine , beige-braune Fliesen, der Wandspiegel ist hell gefliest.
- Die Wohnungstüren sind aus dunklem Nußbaumholz.
- Das Bad ist beigefarben.
- Dunkelbraune, doppelt verglaste Aluminium-Fenster in Südausrichtung und Meranti-Holzfenster in Nord-West-Ausrichtung.
Lage
Duisburg-Buchholz zählt mit zu den beliebtesten Wohnlagen im Duisburger Süden. Die Immobilie ist rund 100 Meter von der Münchener Straße entfernt. Die Münchener Straße als Ortskern von Buchholz bietet alle Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Eine S-Bahn-Station ist ca. 200 Meter entfernt und eine Straßenbahn-Station befindet sich auf der Münchener Straße. Eine Bushaltestelle ist in ca. 100 Meter auf der Steiermarkstraße zu erreichen.
Die Fahrzeit in die Duisburger Innenstadt beträgt sieben Minuten, zum Düsseldorfer Flughafen knapp 8 Minuten und in die Düsseldorfer Innenstadt rund 10 Minuten.
Sonstige Angaben
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Gas
Energieeffizienzklasse: F
Baujahr: 1980
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energiekennwert: 174 kWh/(m²*a)
Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen