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Bayerische Lebensart auf Top-Niveau - denkmalgeschützter Gutshof "Sticklhof" in Valley
Kaufpreis: € 1.058.000,00
Wohnfläche: ca. 187.7 m²
Zimmer: 4
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 1.058.000,00
Käuferprovision: K e i n e Käuferprovision
Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 187.7 m²
Zimmer: 4
Energie & Baujahr
Baujahr: 1840
Renovierungsjahr: 2016
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 70.00 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Im ehemaligen "Sticklhof" in Valley entstanden 10 Top-Wohnungen.
Das Leben und Wohnen in einem Baudenkmal ist etwas Außergewöhnliches und Einzigartiges. Die Baukunst in den Stallungen mit Kreuz- und Kappengewölbe sowie die teilweise hohen Wohnräume machen dieses Gebäude zu etwas Besonderem.
Das Anwesen wurde mit Respekt vor der Historie und in enger Zusammenarbeit mit dem Bayerischen Landesamt für Denkmalpflege (BLfD) top saniert, restauriert und in ein modernes Wohngebäude mit denkmalgeschützten Elementen umgebaut.
Der historischen Bedeutung und Architektur des "Sticklhofes" hat das BLfD Rechnung getragen und den Gutshof mit einem Eintrag in die Denkmalliste als Kultureinzeldenkmal gewürdigt.
Ein Energieausweis (KfW-70-Haus) liegt vor.
Ausstattungsbeschreibung
Wohnung im Erdgeschoss mit Kreuzgewölbe und Tuffsteinsäulen
Highlights:
- großzügiger Wohn-/Eßbereich mit offener Küche
- Fußbodenheizung mit Anschluß an das Fernwärmenetz
- geschmackvolle, hochwertige Schreinertüren
- Eichendielenparkett
- teilweise Natursteinböden
- 2 moderne Bäder mit bodengleichen, großen Duschen
- großzügige Süd-Terrasse
- Kellerersatzraum im Nebengebäude
Im Kaufpreis sind 2 Tiefgaragen-Stellplätze zu insgesamt EUR 45.000,00 enthalten.
Das monatliche Wohngeld beträgt ca. EUR 2,20/m² Wohnfläche.
Lage
Der stattliche Gutshof mit ehemaligen Stallungen und großem Tennenbereich steht in der Gemeinde Valley.
Unweit befindet sich das Schloss Valley mit einem Wohn- und Ökonomietrakt, einer Brauerei und einer Schlosskapelle sowie dem Alten Schloss.
Das Gemeindegebiet erstreckt sich zu beiden Seiten der Bundesautobahn A8 und liegt 6 km östlich von Holzkirchen, 36 km südöstlich der Landeshauptstadt München, 13 km nördlich von Miesbach, 22 km westlich von Bad Aibling sowie 32 km von Rosenheim entfernt.
Die Gemeinde Valley bietet für jeden etwas:
-Wanderwege im wunderschönen Mangfalltal und im Taubenberg-Gebiet sowie ausgebaute Radwege
-viele aktive Vereine wie Trachtenverein, Schützenverein, Sportverein, Gesangsvereine, Feuerwehr...
-GOLF VALLEY - die modernste Anlage Europas mit 27-Loch-Designer Golfcourse, 9-Loch-GoLf-PARK und Golf-Learning-Center
Sonstige Angaben
Ansp.Partner:
Für weitere Auskünfte bzw. einen unverbindlichen Besichtigungstermin stehen Ihnen gerne Herr Hans Harrer und Herr Peter Rothdauscher vom ImmoService der Raiffeisenbank im Oberland eG zur Verfügung.
Tel. 08041/7633-1153 H. Harrer Tel. 08025/284-1027 H. Rothdauscher
E-Mail: [email protected]
Hinweis:
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Unterlagen nur an Interessenten versenden, die uns ihre kompletten Kontaktdaten, inkl. Telefonnummer, zur Verfügung stellen.