***BAVARIA DOMIZILE: WUNDERSCHÖNE DOPPELHAUSHÄLFTE IM HERRLICHEN PFARRKIRCHEN!***

Kaufpreis: € 245.000,00

Wohnfläche: ca. 103 m²

Zimmer: 5

Grundstück: ca. 193 m²

Garten/-mitbenutzung, Einbauküche

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 245.000,00

Käuferprovision: 3,57% des notariellen Kaufpreises inkl. 19% MwSt

Objektdaten Doppelhaushälfte

Wohnfläche: ca. 103 m²

Grundstück: ca. 193 m²

Zimmer: 5

Energie & Baujahr

Baujahr: 2002

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

***EINE HERRLICHE DOPPELHAUSHÄLFTE IM WUNDERSCHÖNEN PFARRKIRCHEN!***

Wir freuen uns, Ihnen heute dieses wunderbare Domizil anbieten zu dürfen!

Am Rand von Pfarrkirchen in einer Sackgasse ohne Durchgangsverkehr gelegen ist diese Haushälfte das ideale Heim für eine Familie mit bis zu zwei Kindern.

Betreten wird das Haus im Erdgeschoß über die Eingangsdiele, welche alle Räume miteinander verbindet. Unmittelbar rechts von der Eingangstür liegt die gemütliche Essküche mit ihrer wunderschönen Einbauküche, welche abgelöst werden kann.
Links von der Eingangstür befindet sich das Gäste-WC.
Folgt man der Diele, so erreicht man als nächstes das große und helle Wohnzimmer mit eigenem Zugang zur Terrasse und dem Garten. Dieser ist gerade groß genug, um Freude zu machen ohne zur Belastung zu werden.

Im Obergeschoß liegen die drei Schlafräume des Hauses, dazu das schöne Badezimmer, welches über eine Wanne, eine Dusche, ein Waschbecken, ein WC und zwei eigene Fenster verfügt. Auf dieser Etage befindet sich auch der Technikraum.

Vervollständigt wird dieses Angebot schließlich durch die Einzelgarage mit Abstellraum und die beiden KFZ-Stellplätze im Freien.

Konnten wir Sie neugierig machen? Dann kontaktieren Sie uns und vereinbaren Sie mit uns einen Besichtigungstermin! Sie werden es nicht bereuen! Versprochen!

PFARRKIRCHEN - EINE LÄNDLICHE OASE IM ROTTAL!

Ausstattungsbeschreibung

Dieses herrliche Domizil verfügt über folgende Ausstattung:

im Erdgeschoß:
* 1 großes und helles Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse und Garten.
* 1 gemütliche Essküche mit wunderschöner Einbauküche (ablösbar).
* 1 Gäste-WC.
* 1 Abstellkammer mit Anschlüssen für die Waschmaschine.
* 1 Diele.
* Fußböden: Laminat & Fliesen.

* 1 kleiner Garten mit Terrasse.

im Obergeschoß:
* 3 ruhige Schlafräume.
* 1 schönes Badezimmer mit Wanne, Dusche, Waschbecken, WC und 2 eigenen Fenstern.
* 1 Haustechnikraum mit Gastherme.
* 1 Flur.
* Fußböden: Laminat & Fliesen.

* 1 Einzelgarage mit Abstellraum und 2 Kfz-Stellplätze im Freien.

UNBEDINGT ANSEHEN - DENN EIN BILD SAGT MEHR ALS TAUSEND WORTE!

Lage

Diese wunderschöne Haushälfte befindet sich in einem sehr gepflegten Wohngebiet am Rand von Pfarrkirchen in einer Sackgasse ohne Durchgangsverkehr.
Geschäfte des täglichen Bedarfs, Banken, Ärzte, Schulen und Kindergärten können bequem in wenigen Minuten zu Fuß, dem Rad oder dem Auto erreicht werden.

Pfarrkirchen ist die Kreisstadt des niederbayerischen Landkreises Rottal-Inn in Deutschland.

Die Stadt liegt am Fluss Rott im Rottal. Der Hauptort zieht sich nördlich der Rott, über die Höhen des Galgenberg und des Gartlberg bis zum Reichenberg als homogene Bebauung.

Südlich der Rott schließt sich der Stadtteil Mooshof mit dem angrenzenden Gewerbe- und Industriegebiet an. Die übrigen Ortsteile liegen als Einzelorte in der Umgebung. Die Fläche ist von der land- und forstwirtschaftlichen Nutzung geprägt.

Pfarrkirchen liegt an der B 388, die vom 50 km entfernten Passau in die 125 km entfernte Landeshauptstadt München führt. Außerdem befindet sich die Stadt 65 km südlich von Straubing, 30 km südwestlich von Vilshofen an der Donau, 40 km westlich von Schärding, 22 km nördlich von Braunau am Inn und 80 km von Salzburg entfernt.

In Pfarrkirchen sind zahlreiche klein- und mittelständische Betriebe angesiedelt. Neben dem größten Möbelhaus der Region ist die Stadt auch Produktionsstandort großer Lebensmittelvermarkter. Zusammen mit einem Unternehmen zur Formteilveredelung sowie einem Holzverarbeiter bilden sie die größeren Produktionsbetriebe.

Daneben gibt es eine Vielzahl an Groß- und Einzelhandelsbetrieben sowie leistungsfähigen Handwerksfirmen mit teilweise hochspezialisierten Berufsbildern oder überregionaler Bedeutung.

Einen weiteren wichtigen Arbeitgeber stellen die zahlreichen Ämter, Behörden und Schulen dar. Neben Bundesbehörden sind auch Dienststellen des Landes und die Verwaltungseinrichtungen von Kreis und Kommune vertreten.

Pfarrkirchen ist auch Standort eines geriatrisch spezialisierten Krankenhauses mit über 160 Betten.

Der Schulstandort Pfarrkirchen umfasst neben Grund-, Mittel- und Realschule auch ein Gymnasium mit angeschlossenem Internat, eine sonderpädagogische Einrichtung und eine Fach- und Berufsoberschule. Pfarrkirchen ist Berufsschulstandort und besitzt eine Landwirtschaftsschule sowie verschiedene Berufsfachschulen mit überregionaler Bedeutung.

Zum Wintersemester 2015/16 nimmt die Außenstelle der TH Deggendorf in Pfarrkirchen ihren Betrieb auf. Den zurzeit beiden Studienangeboten "Bachelor International Tourism Management/Health & Medical Tourism" und "Medical Informatics" sollen in wenigen Jahren ein Studium im Bereich der Energietechnik folgen.

Sonstige Angaben

*Der Energieausweis liegt noch nicht vor! Die Erstellung eines Energieausweises wurde vom Eigentümer in Auftrag gegeben und die Daten werden uns laut Eigentümer zum Nachtrag für die Komplettierung des Inserats alsbald zugesandt!
Besichtigungswünsche von Interessenten werden berücksichtigt und vorab registriert, aber erst nach Vorlage & Erhalt des Energieausweises durch den Eigentümer der Immobilie von uns durchgeführt!*

Bitte geben Sie bei Ihrer Kontaktaufnahme Ihren vollständigen Namen und Ihre Telefonnummer an, ansonsten kann Ihre Anfrage leider nicht weiter bearbeitet werden!
Wir bedanken uns für Ihr entgegengebrachtes Verständnis.

Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des/der Verkäufers/-in oder des/der Vermieters/-in. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.

Wir weisen Sie auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Dienstleistungen erklären Sie damit Ihre Kenntnis und Ihr Einverständnis!

Stichworte:
Nutzfläche: 120,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet