***BAVARIA DOMIZILE : SCHMUCKSTÜCK-RESIDIEREN IN EINEM SCHLOSS NAHE BAD FÜSSING!***

Kaufpreis: € 79.000,00

Wohnfläche: ca. 40 m²

Zimmer: 1,5

Garten/-mitbenutzung, Möbliert, Einbauküche, Pool

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 79.000,00

Käuferprovision: 3,57% des notariellen Kaufpreises inkl. 19% MwSt.

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 40 m²

Zimmer: 1,5

Energie & Baujahr

Baujahr: 1983

Renovierungsjahr: 1982

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

***WOHNEN & RESIDIEREN IM SCHLOSS KIRCHHAM - NAHE DEM BERÜHMTEN BAD FÜSSING!***

Dieses Angebot ist etwas ganz Besonderes - residieren Sie in einem Schloss.
Sie betreten Ihr neues, möbliertes Appartement, gleich rechts befindet sich ein kleines Gästezimmer mit einem Bett.
Geradeaus finden Sie eine Kochnische mit einer Einbauküche vor. Gegenüber betreten Sie das geflieste Wannenbad mit WC.
Dann treten sie in den gemütlich und geschmackvoll eingerichteten hellen Wohn-Schlafraum mit direktem Zugang zur Terrasse mit Blick in den Garten.
Zum Wohneigentum gehört auch ein Anteil an einem tollen Schwimmbad das mit Thermalwasser gespeist wird und eine Oase zum Relaxen und Wellnessen darstellt - das ist doch LUXUS pur!

Dieses Objekt besticht nicht nur durch seinen Standort in einem Schloss und sonstigen Annehmlichkeiten, sondern auch durch seine fantastische Lage zu dem nahen Bad Füssing, wo Sie sowohl für Ihre Gesundheit in Form der Europatherme als auch zur Freizeitgestaltung mehr als nur ein riesiges Angebot samt Casino und dem Erlebnishof Haslinger vorfinden.
Die Immobilie befindet sich auch nur einen Katzensprung von unserem schönen Nachbarland Österreich entfernt, wo Sie in nur kurzer Zeit das weltberühmte Salzkammergut mit seiner unvergleichbaren Natur und seinen zahlreichen Seen erreichen.
Eine mehr als gute Infrastruktur in Kirchham und seinen umliegenden Kommunen rundet dieses tolle und seltene Angebot vollends ab.

DORT WOHNEN UND RESIDIEREN - WO ANDERE GERNE URLAUB MACHEN!

Ausstattungsbeschreibung

* ein gemütlicher Wohn-Schlafraum, möbliert, mit direktem Zugang zur Terrasse
* eine Kochnische mit Einbauküche
* ein kleinerer Raum mit Gästebett
* ein Wannenbad mit WC
* ein Schwimmbadanteil
* ein PKW-Stellplatz direkt am Haus
* schöne und überdachte Terrasse mit Blick in den Garten, uvm.

UNBEDINGT ANSEHEN - DENN EIN BILD SAGT MEHR ALS TAUSEND WORTE!

Lage

Kirchham ist eine Gemeinde im niederbayerischen Landkreis Passau und staatlich anerkannter Erholungsort.
Die Gemeinde Kirchham im südlichen Landkreis Passau liegt am Kößlarner Bach inmitten der Pockinger Heide, einer fruchtbaren Ebene, die bis zum nahen Inn reicht. Der Ort profitiert einerseits durch die günstige Lage an der B 12, unweit der österreichischen Grenze und nahe der Bundesautobahn 3, aber auch durch den Kurtourismus, da Kirchham mitten im niederbayerischen Bäderdreieck liegt. Nach Bad Füssing sind es 3 km, nach Passau 30 km, nach Schärding (Oberösterreich) 20 km, nach Pocking 9 km, nach Obernberg am Inn (Oberösterreich) 7 km und nach Simbach am Inn 20 km.

Sonstige Angaben

Das monatliche Hausgeld setzt sich wie folgt zusammen:
148,-EUR Appartement und 114,-EUR zur Erhaltung und Pflege des Schwimmbades.
Wegen durchgeführter Instandhaltungsmaßnahmen
wurde das Hausgeld so für dieses Jahr festgelegt. Es kann jedoch im nächsten Jahr wieder merklich reduziert werden.

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Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Lage im Wohngebiet, modernisiert: 2015