***BAVARIA DOMIZILE: HAMMERPREIS*** SCHÖNE TERRASSENWOHNUNG MIT GROSSEM GARTEN IN WUNDERBARER LAGE IN BAD FÜSSING / EGGLFING!***

Kaufpreis: € 49.500,00

Wohnfläche: ca. 33.04 m²

Zimmer: 1

Garten/-mitbenutzung, Möbliert, Einbauküche

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 49.500,00

Käuferprovision: 1.785,00EUR inkl.19% Mwst.

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 33.04 m²

Zimmer: 1

Energie & Baujahr

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Etage

Objektbeschreibung

***TOLLE TERRASSENWOHNUNGEN IN BAD FÜSSING!***

Im idyllischen Ortsteil Egglfing direkt am Naturschutzgebiet Unterer Inn befindet sich dieses absolut ruhige, gemütliche Appartement in einer kleinen Wohnanlage. Zur Wohnung gehören eine vollausgestattete Küchenzeile, ein Bad mit großem Fenster und geräumiger Dusche. Im Wohnraum befinden sich zwei vollwertige Einzelbetten, ein praktischer Raumteiler, eine Eßgruppe, eine Ausziehcouch und ein Kleiderschrank. Die Möbel sind aus massiver heller Eiche. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie direkt auf die sonnige Terrasse und in den nahezu uneinsehbaren Garten Richtung Südosten (Blick ins Grüne). Sie können den Garten uneingeschränkt nutzen, haben aber keine Arbeit damit, da dies vom Hausmeister erledigt wird. Das Appartement liegt völlig ruhig am Ende einer Sackgasse. Zu den bekannten drei Bad Füssinger Thermen sind es nur wenige Minuten. Der nahe gelegene Inn lädt zu ausgedehnten Spaziergängen oder Fahrradtouren ein. Ein Stellplatz direkt vor dem Haus ist inklusive. Im Keller befinden sich ein privates Kellerabteil, ein geräumiger Fahrradkeller und ein großer Wirtschaftsraum. Ideal für Erholungssuchende und Kurgäste! Geeignet als Kapitalanlage, zur Selbstnutzung, zur dauerhaften Vermietung oder auch zur Vermietung an Kur- und Feriengäste.

Ausstattungsbeschreibung

Einbauküche mit 4-Platten-Herd, Backofen, Kühlschrank mit Gefrierfach, Mikrowelle, Spülbecken, volle Ausstattung mit Küchenutensilien inklusive. Wohnraum mit zwei hochwertigen Betten, einzeln oder als Doppelbett stellbar, massive Bettumrandung mit indirekter Beleuchtung, Nachtkästchen. Praktischer Raumteiler zum Wohnraum. Kleiderschrank, Spiegel, Kommode, Schuhschrank. Gepolsterte Eckbank mit ausziebarem Eßtisch. Doppelsitzercouch, zum Doppelbett ausziehbar. Alle Möbel absolut neuwertig und stilvoll aufeinander abgestimmt (helle, massive Eiche). Großzügige Terrassentür mit Panoramafenster. Rolläden an allen Fenstern.

Lage

Absolut ruhige Wohnanlage am Ende einer Sackgasse. Zum Kur- und Bäderzentrum sind es nur 2,5 km, auf flacher Strecke auch bequem mit dem Fahrrad oder dem Bäderbus zu erreichen. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs (Bäcker, Metzger, Bank, Friseur, Restaurant, Cafe) sind fußläufig entfernt. Egglfing liegt unmittelbar an der Staustufe mit zahlreichen Wegen am Inndamm und in den Innauen. Das bekannte Vogelschutzgebiet haben Sie hier direkt vor der Haustür. Nach Österreich sind es nur 2 km über die Innbrücke. Hier liegen gleich das Barockstädtchen Obernberg am Inn und das Kloster Reichersberg. Auch die wunderschöne Barockstadt Schärding ist nicht weit. Egglfing ist gut zu erreichen, nur etwa 150 km von München entfernt.

Sonstige Angaben

*Die Erstellung eines Energieausweises wurde in Auftrag gegeben oder er wird uns bereits laut Eigentümer zum Nachtrag alsbald zugesandt!*

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Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des/der Verkäufers/-in oder des/der Vermieters/-in. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.

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Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen