***BAVARIA DOMIZILE: EINE HERVORRAGEND VERMIETETE WOHNUNG IM HERRLICHEN POCKING!***

Kaufpreis: € 82.500,00

Wohnfläche: ca. 64.11 m²

Zimmer: 2

Lift

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 82.500,00

Käuferprovision: 3,57% des notariellen Kaufvertrags inkl. 19% MwSt

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 64.11 m²

Zimmer: 2

Energie & Baujahr

Hauptenergieträger: Öl

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

***KAPITALANLEGER AUFGEPASST! EIN ECHTES SCHNÄPPCHEN IM OSTEN POCKINGS!***DERZEIT HERVORRAGEND VERMIETET!***

Wir freuen uns, Ihnen heute dieses Schnäppchen anbieten zu dürfen!

Gelegen in einer gut gepflegten Wohnanlage besticht dieses Objekt
insbesondere durch die derzeitige Mieterin: Eine Rentnerin die den Rest ihres Lebens in dieser Wohnung verbringen möchte! Ihre Miete ist bombensicher!!!

Betreten wird dieses kleine Domizil über die Diele, welche alle Räume miteinander verbindet. Unmittelbar rechts von der Eingangstür liegt das separate WC, daran anschließend das Badezimmer, das über eine Wanne und ein Waschbecken verfügt.
Folgt man der Diele weiter, so erreicht man als Nächstes den sehr ruhigen Schlafraum und das sehr helle Wohnzimmer, die beide Zugang zum herrlich großen Balkon bieten, der sich über die ganze Breite der Wohnung erstreckt.
Auf der linken Seite der Diele befindet sich die wirklich urgemütliche Küche.

Vervollständigt wird dieses Angebot schließlich durch die Einzelgarage und das Kellerabteil.

Konnten wir Sie neugierig machen? Dann kontaktieren Sie uns und vereinbaren Sie mit uns einen Besichtigungstermin! Sie werden es nicht bereuen! Versprochen!

POCKING - EINE RUSTIKALE PERLE IM BÄDERDREIECK

Ausstattungsbeschreibung

Diese wunderschöne Wohnung verfügt über folgende Ausstattung:

* 1 sehr ruhiges Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon.
* 1 geräumiges und sehr helles Wohnzimmer, ebenfalls mit Zugang zum Balkon.
* 1 gemütliche Küche mit
* 1 Badezimmer mit Wanne und Waschbecken.
* 1 separates WC.
* 1 Diele.
* 1 großer Balkon über die gesamte Breite der Wohnung.
* Fußböden: & Fliesen.

* 1 Einzelgarage.
* 1 Kellerabteil.

UNBEDINGT ANSEHEN - DENN EIN BILD SAGT MEHR ALS TAUSEND WORTE!

Lage

Diese Wohnung befindet sich in einer gepflegten Anlage im Osten Passaus.
Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Banken, Kindergärten und Schulen können bequem mit dem Rad, dem Auto oder öffentlichen Verkehrsmitteln erreicht werden.

Pocking ist eine Stadt im niederbayerischen Landkreis Passau. Pocking gilt als Hauptort der Rottaler Pferdezucht. Größere Ortsteile sind Kühnham, Indling und der ehemalige Markt Hartkirchen.

Die Stadt liegt inmitten der Pockinger Heide, einer weitläufigen, fruchtbaren Ebene. Zwei Flüsse, Rott und Inn fließen nahe an Pocking vorbei, außerdem wird die Stadt gern als der Mittelpunkt des niederbayerischen Bäderdreiecks bezeichnet. Pocking befindet sich rund 30 km südlich von Vilshofen an der Donau, 25 km südwestlich von Passau, 12 km vom oberösterreichischen Schärding, 25 km nordöstlich von Simbach am Inn und 30 km östlich von Pfarrkirchen.

Die Bahnverbindung (Mühldorf -) Neumarkt-Sankt Veit - Pocking - Passau wird heute durch die Südostbayernbahn (Infrastruktur und Personenverkehr) sowie durch DB Cargo (Güterverkehr) betrieben.

Pocking ist über die Bundesautobahn 3 nach Norden sowie über die aus dieser hervorgehenden österreichischen Autobahn 8 nach Osten an das europäische Autobahnnetz angeschlossen (E 56), daneben existieren mit der Bundesstraße 388 und der Bundesstraße 12 zwei Verbindungen in Richtung München. Es ist geplant, die B 12 zur Bundesautobahn 94 auszubauen.

Sonstige Angaben

*Der Energieausweis liegt noch nicht vor! Die Erstellung eines Energieausweises wurde vom Eigentümer in Auftrag gegeben und die Daten werden uns laut Eigentümer zum Nachtrag für die Komplettierung des Inserats alsbald zugesandt!
Besichtigungswünsche von Interessenten werden berücksichtigt und vorab registriert, aber erst nach Vorlage & Erhalt des Energieausweises durch den Eigentümer der Immobilie von uns durchgeführt!*

Bitte geben Sie bei Ihrer Kontaktaufnahme Ihren vollständigen Namen und Ihre Telefonnummer an, ansonsten kann Ihre Anfrage leider nicht weiter bearbeitet werden!
Wir bedanken uns für Ihr entgegengebrachtes Verständnis.

Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des/der Verkäufers/-in oder des/der Vermieters/-in. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.

Wir weisen Sie auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Dienstleistungen erklären Sie damit Ihre Kenntnis und Ihr Einverständnis!

Stichworte:
Nutzfläche: 1,07 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 15 Etagen, Lage im Wohngebiet, modernisiert: 2013