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Bauunternehmer aufgepasst ! Großes Grundstück, z.B. zur Reihenhausbebauung in Kalkar ! 1

Preis: 120.000,00
Region: Kalkar, Niederrhein, Nordrhein-Westfalen
Anzeige vom: 3 April, 11:09
Aufrufe: 1
ID: K6ajJXD1
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Preis: € 120.000,00

Grundstücksfläche: ca. 959 m²

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 120.000,00

Käuferprovision: Die Maklercourtage beträgt für Sie 3,57 % (inkl. der gesetzlich vorgeschriebenen Mehrwertsteuer von z.Zt. 19 %) vom beurkundeten Kaufpreis und ist verdient und fällig bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages.

Objektdaten Grundstück

Grundstücksfläche: ca. 959 m²

Objektbeschreibung

Wir bieten Ihnen ein z.Zt. noch mit einem Einfamilienhaus und Nebengebäude bebautes, 959 m² großes Eckgrundstück an.
GRZ 0,4, somit dürfen 383,6 m² z.B. mit Reihenhäusern und Garagen davor bebaut werden.
Eine Bauweise mit 2 Vollgeschossen ist gestattet, eine Firstrichtung ist nicht vorgeschrieben.
Eine flache Dachneigung von 25 bis 30° ist vorgesehen.
Eine Putzfassade ist möglich.

(letzter Stand vom 12.07.2011 der Stadt Kalkar)

Das Einfamilienhaus ist z.Zt. noch von einer Familie bewohnt, die bereits seit 12 Jahren in dem abrissbedürftigen Gebäude lebt. Auf Grund der langen Mietzeit ist eine Kündigungsfrist von 9 Monaten vom Gesetzgeber vorgeschrieben.

Wegen des schlechten Zustandes des Wohngebäudes haben wir dieses mit 0,-- € bemessen.
Es wurde allein der Wert des Grundstücks berechnet.
Der Verkaufspreis ist ein Festpreis.
Für das 1970 erbaute Wohnhaus liegt ein Energiebedarfsausweis vor, der am 11.08.2014 erstellt wurde.
Der Endenergiebedarf für das Gebäude liegt bei 362,3 KWh(m² a), womit das Haus in die Rubrik H fällt. Die Beheizung erfolgt über Gaszentralheizung.

Weitere Hinweise sowie Pläne zum Objekt bzw. einen Vor-Ort-Termin erhalten Sie in unserem Büro unter: 02824-965211.

Lage

Ruhige, zentrale Lage in Altkalkar, Zone 30.
Supermärkte sowie der historische Marktplatz sind fußläufig binnen 5 Minuten erreichbar.
Das 959 m² große Eckgrundstück ist bebaut mit einem abrissreifen Einfamilienhaus und Nebengebäude. Wir liegen hier nicht im denkmalgeschützten Bereich !

Sonstige Angaben

Hinweis:
Alle Angaben haben wir nach bestem Wissen gemacht. Da diese jedoch teilweise auf Informationen Dritter beruhen, kann der Makler für die Richtigkeit keine Gewähr übernehmen. Kaufverhandlungen werden ausschließlich mit dem Makler geführt. Besichtigungen sind unter Absprache mit unserem Büro jederzeit möglich.

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