Bauträger aufgepasst! Attraktives Grundstück zur gemischten Wohnbebauung

Preis: auf Anfrage

Grundstücksfläche: ca. 24886 m²

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Objektdaten Grundstück

Grundstücksfläche: ca. 24886 m²

Objektbeschreibung

Dieses wunderschön gelegene Grundstück liegt unweit des Fränkischen Seenlandes in beliebter und ruhiger Ortsrandlage und ist zur gemischten Wohnbebauung vorgesehen. Durch die gute Südausrichtung ist das Grundstück für eine Bebauung sehr gut geeignet.
Eine sehr gute Infrastruktur und die Nähe zum Altmühlsee machen die Ortschaft zu einem bevorzugten Wohn- und Ferienort für Jung und Alt.
Derzeit handelt es sich um eine unbebaute Grünfläche. Der Straßenausbau mit Kanalanschluss ist bereits vorhanden. Ferner ist die Erschließung der Wohnbaufläche noch durchzuführen.
Eine Bauvoranfrage bei der Stadt Ornbau wurde im Stadtrat bereits verhandelt und positiv beschlossen. Ein Vertragsentwurf zum Vorhaben und zur Erschließung ist vorhanden.
Es bestehen außerdem bereits Entwürfe für eine Bebauung mit einer Seniorenwohnanlage, einem kleinen Hotel und einer Wohnanlage. Eine Bebauung mit Mehrfamilienhäusern, Doppelhäusern oder auch Einfamilienhäusern ist vorstellbar. Die evtl. Teilung in kleinere Parzellen muss mittels konkreter Planungen noch erfolgen.
Zur Internetverbindung ist noch anzumerken, dass sich die Stadt Ornbau an dem neuen Förderverfahren zur Breitbandverbesserung des Freistaates Bayern beteiligt, so dass schnelles Internet gegeben sein wird. Die Bayerische Regierung will bis 2018 ein flächendeckendes Hochgeschwindigkeitsnetz schaffen.
Überzeugen Sie sich selbst von der tollen Lage dieses einzigartigen Grundstücks mit den vielfältigen Möglichkeiten. Wir freuen uns, von Ihnen zu hören.

Lage

Ornbau - das Tor zum Fränkischen Seenland, liegt idyllisch im westlichen Altmühltal und unweit von Ansbach in Mittelfranken gelegen. Die Stadt mit ca. 1800 Einwohnern blickt auf eine lange Geschichte zurück und wurde bereits im 9. Jahrhundert erstmals urkundlich erwähnt. Beeindruckende Befestigungsanlagen sind noch heute Zeuge mittelalterlicher Zeiten. Der malerische Stadtkern mit den vielen romantischen Wegen um und durch das Städtchen lädt zum Genießen und Entdecken ein. Sehen sich das weitbekannte Motiv von Brücke, Torturm und Kirchturm an oder entdecken sie die Stadtmauer mit ihren Mauern, Türmen, Basteien, Gräben und Toren. Besuchen sie die barocke Kirche Sankt Jodokus, ein Stückchen Kultur am Jakobsweg. Oder erleben sie an Pfingsten, wie sich Ornbau in einen Treffpunkt der Mercedes-Oldtimer-Freunde aus ganz Europa verwandelt. Zudem ist Ornbau weit über die Landesgrenzen hinaus bekannt für seinen Faschingsumzug, das Altstadtfest und die Jakobi-Kirchweih.
Den kleinen Bewohnern bietet Ornbau eine Kinderkrippe, Kindergarten und eine Grundschule. Die nächste Hauptschule befindet sich im benachbarten Bechhofen. Zwei Allgemeinärzte, ein Zahnarzt, sowie eine Apotheke sind am Ort. Weiterhin decken mehrere Bäckerein, Metzgerein und ein Supermarkt den täglichen Bedarf ab.
Ornbau verfügt im Ortsteil Gern über ein Flussschwimmbad an der Altmühl. Hier beginnt auch der Altmühlzuleiter, der bei Hochwasser das Altmühlwasser dem Altmühlsee zuführt. Viele Rad- und Wanderwege führen durch Ornbau oder haben hier ihren Start- bzw. Zielpunkt. Im Wiesengrund, der im Osten liegt, erstreckt sich bis Muhr am See ein Vogelschutzgebiet, in dem bedrohte Vogelarten leben.
Über die B 13 gelangen Sie in 15 Minuten nach Ansbach sowie in 15 Minuten nach Gunzenhausen. In weniger als 30 Minuten sind Sie am großen Brombachsee im Fränkischen Urlaubsgebiet. Die BAB 6, Anschlussstelle Ansbach oder Lichtenau, erreicht man in ca. 15 Minuten über die B 13. Die Metropolregion Nürnberg ist per PKW in weniger als einer Stunde erreichbar. Zudem sind gute Busverbindungen nach Ansbach und Gunzenhausen vorhanden.

Sonstige Angaben

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