Baustellen Besichtigung 1

Kaufpreis: € 243.800,00

Wohnfläche: ca. 66 m²

Zimmer: 2

Garten/-mitbenutzung, Garage/ Stellplatz, Stellplätze, Waschküche, Neubau

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 243.800,00

Käuferprovision: keine Angabe

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 66 m²

Zimmer: 2

Energie & Baujahr

Baujahr: 2016

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Gas, Solar

Heizungsart: Zentral

Endenergiebedarf: 31.60 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Modernes Wohnen mitten im Allgäu

Puristisch, modern und qualitativ auf höchstem Niveau bauen wir energieeffiziente und wertstabile Eigentumswohnungen in Marktoberdorf.

Ihre Wohnung befindet sich in einem hochwertigen Architektenhaus mit nur 2 Geschossen und 5 Parteien.
Die Wohnung zeichnet sich durch einen hellen, offenen Grundriss, einen großzügigen Wohn-Essbereich sowie ein edles Badezimmer und ein separates Gäste-WC aus. Ein privater Garten mit sonniger, großer Süd-Terrasse lädt zur Erholung und Entspannung ein.
Durch die großen, bodentiefen Glaselemente erleben Sie lichtdurchflutete Räume in einer maximalen Privatsphäre. Für eine Wohn- und Lebensqualität wie es sich moderne Allgäuer wünschen.

Ausstattungsbeschreibung

Die hohe Qualität der Bauweise und Architektur wird in der Ausstattung der Innenräume konsequent fortgeführt.
Von hier für hier: Zusammenarbeit ausschließlich mit regionalen Unternehmen, die sich seit vielen Jahren durch Qualität und Zuverlässigkeit auszeichnen.

- innovative und energiesparende Wärmeversorgung über hocheffiziente Gas- Zentralheizung und solare Brauchwassererwärmung mit intelligenter Steuerung - alle Heizkosten stets im Griff und fit für die EnEV 2016
- Energiebedarf 31,6 kWh/(m²*a)
- rutsch- und trittsichere Boden- und Treppenbeläge
- freie Wahl der Bodenbeläge (Fliese, Naturstein, Parkett, Vinyl-Design, Feinsteinzeug....)
- Sanitärgegenstände und Accessoires von deutschen Markenherstellern
- Komfort-Lüftungsanlage in allen Wohnungen für permanente, automatische und zugfreie Versorgung mit frischer Luft, inklusive Pollen- und Ozonfilter mit Wärme-Rückgewinnung
- einbruchhemmende und schalldämmende Fenster und Fenstertüren mit 3-facher Thermo-Isolierverglasung in hochwertigem Stahl-Kunststoff-Rahmen
- elektrisch betriebenen Rollläden
- Breitband- Internetzugänge für hohe Datenübertragungsraten bei allen IT-Anforderungen, TV- und DSL-Netzwerkanschlüsse.
- aktuelles Rauch-, Brandschutz- und Sicherheitskonzept, das die gesetzlichen Anforderungen weit übertrifft
- Sicherheitssystem mit elektronischer Video-Türsprech-Anlage mit justierbaren Video-Kameras, Monitor und Türöffnungsfunktion
- Exakte Verbrauchskostenmessung per Funk
- Vorbereitung für die Funktion von Smart Home mit Busch-free-home von Busch-Jäger

Lage

Der Wohnpark Hirschberger Straße liegt in einem verkehrsberuhigten Wohngebiet am Ortsanfang der idyllischen Kreisstadt Marktoberdorf, mitten in der grünen Voralpenlandschaft des malerischen Ostallgäus. Hier Wohnt man ruhig und beschaulich, mit Blick ins Grüne und Fernsicht bis in die Allgäuer Alpen. In unmittelbarer Nachbarschaft befinden sich grüne Wiesen, große Naherholungsgebiete und mehrere Badeseen. Alles hat Weite und Raum, lädt ein zu Erholung und Entspannung.

Sonstige Angaben

Besichtigungstermine:
Baustellen-Besichtigung

Sonntag, 25.09.2016
ab 14 Uhr

Hirschberger Straße, Marktoberdorf