Baustart erfolgt für Traumaussicht

Kaufpreis: € 698.000,00

Wohnfläche: ca. 136 m²

Zimmer: 4

Lift, Neubau

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 698.000,00

Käuferprovision: Die Käufercourtage in Höhe von 3,57% auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 136 m²

Zimmer: 4

Energie & Baujahr

Baujahr: 2016/2017

Renovierungsjahr: 2016

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Holzpellets

Heizungsart: Fussboden

Endenergiebedarf: 37.00 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Der Baubeginn ist erfolgt - fünf großzügige Eigentumswohnungen entstehen in begehrter Wohnlage in Rimsting am Chiemsee.
Das Grundstück liegt erhöht in ruhiger Lage und bietet vom Dachgeschoss den schönsten Blick auf den Chiemsee und die Chiemgauer Alpen.
Die Wohnung umfasst ca. 135 m² Fläche und erstreckt sich über das gesamte Dachgeschoss, welches sich mittels Lift bequem erreichen lässt. Aussicht bieten der Südbalkon auf die Berge und der Ostbalkon auf den Chiemsee, die beide vom Wohnbereich mit offener Küchengestaltung betreten werden können. Zwei Schlafzimmer, 1 Gäste- bzw. Arbeitszimmer, 2 Bäder, Abstellraum und Diele ergänzen die Fläche. Waschmaschine und Trockner in der Wohnung sind ebenfalls eingeplant.
Der Wohnung ist ein Kellerraum im Untergeschoss zugeordnet, wo sich für die kleine Eigentümergemeinschaft noch ein Trockenraum, ein Wasch- und der Fahrradabstellraum befinden.
Garage/Stellplatz-Kaufpreis: 25.000,00 EUR

Auf Wunsch senden wir Ihnen gerne unser Exposé mit Ausstattungsdetails zu.

Energieangabe:
Energiebedarfsausweis: Primärenergiebedarf 37 kWh(m²a), Pellet, Fußbodenheizung, Baujahr 2016/17, Energieeffizienzklasse A

Lage

Diese schöne erhöhte Lage von Rimsting zählt zu den bevorzugten Wohnlagen am Chiemsee. Der Ort bietet alle Geschäfte für den täglichen Bedarf sowie Grundschule, Kindergarten und verschiedene Facharztpraxen.
Weiterführende Schulen wie Realschule, Gymnasium, Waldorfschule sind im ca. 2 km entfernten Prien ebenso vorhanden wie Ärzte, Krankenhaus, Cafés, Restaurants, Boutiquen, Einkaufsmärkte usw. Prien, als der Hauptort am Chiemsee verbindet den zauberhaften Charme Oberbayerns mit der Infrastruktur einer Kleinstadt. Attraktive Freizeitmöglichkeiten finden Wassersportler am Chiemsee. Segelhäfen, Yachtclub und Strandbäder, Beachmeilen sowie diverse Kulturfestivals bieten Abwechslung in den Sommermonaten. Im Winter sind die gut ausgebauten Skigebiete Steinplatte/Waidring und Kössen ca. 30 Minuten entfernt. Die Salzburger Skiwelt Amadé oder die Tiroler Skigebiete - Kitzbühel erreichen Sie in einer Stunde. Für Langläufer gibt es bei geeigneter Schneelage gut präparierte Loipen in naher Umgebung. Golfer finden schöne Anlagen in Prien, Chieming, Grassau, Reit im Winkl/Kössen und in Höslwang. Kulturelle Highlights finden mehrmals im Jahr in Salzburg internationales Publikum.
Prien hat Anschluss an das internationale Schienennetz der Bahn. Der Flughafen Salzburg ist nur ca. 40 Min. und der Anschluss zur A8 ca. 8 Min entfernt.

Sonstige Angaben

Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3,57 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Jörg Kaller und ggfls. dessen Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.