Bauprojekt: Luxuriöses Haus mit vier Wohnungen in Grefrath Projekt Alpha 1601

Kaufpreis: auf Anfrage

Zimmer: 3

Garten/-mitbenutzung, Garage/ Stellplatz, Stellplätze, Neubau

Kostenübersicht

Kaufpreis: auf Anfrage

Käuferprovision: keine Angabe

Objektdaten Wohnung

Zimmer: 3

Energie & Baujahr

Baujahr: 2016

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Fussboden

Objektbeschreibung

Alle vier Wohnungen werden im anliegenden Expose (PDF-Format) ausführlich beschrieben (inkl. Preis). Sie unterscheiden sich geringfügig in der Wohnfläche und Ausstattung voneinander. Ebenso variieren der Preis und der Quadratmeterpreis leicht.
Angebot:
Jede der vier Eigentumswohnungen kann noch im Moment reserviert werden. Der erste Käufer bekommt einen 6% Rabatt auf den Kaufpreis der Eigentumswohnung, der zweite 4 %.
Vorgehensweise bei Kaufinteresse
1. Kontakt mit unserem Ansprechpartner (Hr. Balikin,
Tel. 0176 32355 794, Mail: [email protected])
2. Termin für ein Treffen in unserem Büro direkt am Bauvorhaben
auf Neustr. 48, 47929 Grefrath vereinbaren.
3. Beim Termin: Auswahl der Wunschwohnung und Unterzeichnung des Reservierungsvertrags sowie Erbringen einer Sicherheitsleistung von ca. 4,5 % des Kaufpreises. Falls Sie sich für die Reservierung entscheiden, gewähren wir Ihnen einen Preisnachlass von 2 bis 4% auf den endgültigen Kaufpreis.
4. Der vom Notar unter Beachtung vorliegender Dokumente (wie z.B. der Abgeschlossenheitsbescheinigung oder der Teilungserklärung) erstellte Kaufvertrag wird von beiden Seiten (Käufer und Verkäufer) unterzeichnet.
5. Der Kaufpreis besteht aus Teilbeträgen, die nach Baufortschritt Zug um Zug in Rechnung gestellt werden und insgesamt aus 13 Raten bestehen.
Übersicht über die Ratenzahlung:
1) 25 % nach Beginn der Erdarbeiten
2) 28 % nach Rohbaufertigstellung einschließlich der Zimmerarbeiten
3) 5,6 % für die Herstellung der Dachflächen und Dachrinnen
4) 2,1 % für die Rohinstallation der Heizungsanlage
5) 2,1 % für die Rohinstallation der Sanitäranlagen
6) 2,1 % für die Rohinstallation der Elektroanlagen
7) 7 % für den Fenstereinbau, einschließlich der Verglasung
8) 4,2 % für den Innenputz (Beiputzarbeiten ausgenommen)
9) 2,1 % für den Estrich
10) 2,8 % für die Fliesenarbeiten im Sanitärbereich
11) 8,4 % nach Bezugsfertigkeit
12) 2,1 % für die Fassadenarbeiten
13) 8,5 % nach vollständiger Fertigstellung

Bei diesen Objekten handelt es sich um vier Wohnungen in einem luxuriösen Vier-Familien-Haus, das den neuesten bauvorschriftlichen Anforderungen gerecht wird. Dabei wird besonderer Wert auf Qualität und Komfort gelegt. Bei der Innenausstattung der Wohnungen (wie beispielsweise Bodenbelag im Wohnbereich, - sorte, Fliesenbelag im Badezimmer) sind Wunschbestellungen der Käufer möglich.
Es wird eine Eingangstür aus Aluminium mit einem Seitenfestelement eingebaut. Zum Haus gehören eine Garage, eine Doppelparker-Garage und ein Stellplatz.
Gebaut wird ein den aktuellsten Baustandards entsprechendes, luxuriöses, zweigeschossiges Haus mit vier Wohnungen in moderner Luxusausstattung auf einem 351,0 qm großen Grundstück.

Lage

Das Haus liegt fußläufig zum gemütlichen Stadtkern mit verschieden Geschäften des täglichen Bedarfs. Die Gemeinde Grefrath stellt ein lebenswertes Umfeld für alle Generationen zur Verfügung. Die ärztliche Versorgung ist gesichert und das nahe Umfeld zeichnet sich durch eine ruhige, gewachsene Nachbarschaft aus.
Zahlreiche Arztpraxen, Einkaufsmöglichkeiten sowie Schulen befinden im nahen Umfeld und sind gut zu Fuß erreichbar. Ebenfalls ist das Gymnasium Liebfrauenschule Mülhausen, eins der größten Gymnasien im Kreis Viersen, unweit vom Objekt entfernt.
Die Großstadt Krefeld ist in ca. 16 km und das niederländische Venlo in ca. 12 km zu erreichen. Die beliebte Stadt Kempen mit sämtlichen Infrastrukturangeboten liegt ebenso nur ca. 4,5 km entfernt. Autobahnanschlüsse (z.B. A 40, A 61 und A 52) sind in der Nähe vorhanden. Es besteht eine gute Verkehrsanbindung nach Düsseldorf. Ebenfalls ist Grefrath Mitglied des VRR und wird als solches von Bussen der Linien 019, 062, 066, 093 sowie SB87 bedient.

Sonstige Angaben

Raumaufteilung:
3 Zimmer, Küche, Bad, Terrasse, Abstellraum, Stellplatz.
Diese Wohnung wird ein großes Wohn- und Esszimmer (28,51 qm), ein Kinder- und ein Schlafzimmer haben. Die offene Küche wird türlos in das Wohn- und Esszimmer übergehen. Eine Terrasse sowie ein Badezimmer mit Wanne und Dusche werden auch gebaut. Zudem wird sich im Flur ein Abstellraum befinden.

Kontaktdaten:
Bei Rückfragen können Sie uns gerne per E-Mail oder Festnetznummer erreichen:
Tel. +49 203 3497 6848
Mail: [email protected]