Bauplatz in wald- und seenreicher Lage

Preis: € 180.000,00

Grundstücksfläche: ca. 948 m²

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 180.000,00

Käuferprovision: Käuferprovision 7,14 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises. inkl. MwSt.

Objektdaten Grundstück

Grundstücksfläche: ca. 948 m²

Objektbeschreibung

Das ca. 948 m² große Grundstück liegt idyllisch im grünen Gürtel am Waldrand in einer sehr ruhigen Siedlung von Wandlitz. In nur ca. 300 m erreichen Sie den Wandlitzsee, der zum Erholen und Badepausen einlädt. Das bislang durch Pächter genutzte Grundstück ist mit altem Baumbestand bewachsen und wird durch einen Maschendrahtzaun vom Straßenbereich getrennt. Ein massives altes Wochenendhaus mit Teilkeller befindet sich ebenso auf dem hinteren Teil des Grundstückes.
Der Baugrund ist bis zur Zufahrt mit Elektro, Gas, Wasser, Abwasser und der Telekom erschlossen. Die fortführende Erschließung auf das Grundstück müsste durch den Erwerber erfolgen. Mit einer Grundstücksbreite und -/tiefe von ca. 15 m x ca. 63 m wird die bauliche Nutzung durch Festsetzung der GRZ und GFZ bestimmt. Das Grundstück befindet sich im reinen Wohngebiet.

Lassen Sie Ihren Traum von den eigenen vier Wänden Wirklichkeit werden und genießen Sie die ruhige und traumhafte Lage.

Ausstattungsbeschreibung

- Gas; Wasser; Abwasser; Strom - liegt straßenseitig an
- Medienanschlüsse; Telekom liegt straßenseitig an
- Altbestand mit Teilkeller auf Grundstück
- alter Kiefern-/Baumbestand

Lage

Die Gemeinde Wandlitz, im Kern eine dörflich-märkische Siedlung mit vielen älteren Villen, Ein- und Zweifamilienhäusern bzw. Reihenhäusern, liegt ca. 35 Kilometer nördlich vom Berliner-Zentrum, eingebettet in idyllische Wälder und Seen. Wandlitz setzt in der Ortsentwicklung z.B. auf Naherholung durch forcierten Ausbau der Radwege. Der Wandlitzsee ist ein beliebtes Segel- und Surfrevier. Die Uferpromenade und das 1999 komplett rekonstruierte Strandbad haben durch Erweiterungsarbeiten (Bahnhofspassage, Hotel, Terrassen an See) an Attraktivität gewonnen. Vor den Toren der Gemeinde liegt die bekannte Waldsiedlung, mit der Brandenburg-Klinik und weiteren Kureinrichtungen. Neben einer Grundschule, einem Gymnasium, der Fachschule für Sozialpädagogik (mit Internat) hat 1999 die neue Tennis-Akademie, ein Ausbildungszentrum für den internationalen Tennisnachwuchs, eröffnet. Lebensmittelgeschäfte, Bankfilialen, Hotels/ Pensionen sowie Restaurants befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Die Gemeinde Wandlitz ist verkehrstechnisch gut vernetzt. Die Entfernung nach Berlin (Mitte) beträgt ca. 35 km, nach Potsdam in ca. 70 km, und in die nächste größere Stadt Bernau ca. 20 km. Zu den Autobahnanschlüssen A10 (Mühlenbeck) und A11 (Wandlitz) gelangen Sie in ca. 10-15 Autominuten. Die beiden Bundesstraßen B109 und B273 sind ca. 4 km entfernt. Weiterhin fahren die Züge NE27 in halbstündigem Takt bis Berlin-Karow.

Sonstige Angaben

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten - beispielsweise mittels einer Kopie. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.
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Stichworte:
Bundesland: Brandenburg