BAUPLATZ 1.105 m² - 35,- EUR/m² - IN ORTSRANDLAGE - VOLL ERSCHLOSSEN - NATUR PUR!

Preis: € 38.675,00

Grundstücksfläche: ca. 1105 m²

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 38.675,00

Objektdaten Grundstück

Grundstücksfläche: ca. 1105 m²

Objektbeschreibung

Jetzt 35,- EUR/m² statt Bodenrichtwert 45,- EUR/m².

Kleines Wohngebiet in Ortsrandlage mit gewachsenen Strukturen. Kein reines Neubaugebiet, es stehen nur 9 Bauplätze zur Verfügung, von welchen 5 bereits neue Eigentümer gefunden haben.

Durch die ausgesprochen großzügigen Baufenster ist auch die Bebauung mit Doppelhäusern möglich, ohne drangvolles Engegefühl - ideal für familienverbundenes Wohnen oder beste Freunde.

Es handelt sich bei der Flächenangabe um einen reinen Bauplatz ohne anhängendes, stark wertgemindertes Ackerland.

Bebaubarkeit: Zwei Vollgeschosse, GRZ 0,4, GFZ 0,8 bezogen auf den gesamten Bauplatz.

Haftungsausschluss:
Die hier gemachten Angaben beruhen auf Angaben, durch Verkäufer / Vermieter. Es kann seitens IMMOHORN keine Gewähr übernommen werden.
Für fehlerhaft gemachte Angaben und / oder Rechtschreibfehler bzw. fehlerhafte Zahlenangaben wird jegliche Haftung ausgeschlossen.

Ausstattungsbeschreibung

Haftungsausschluss:
Die hier gemachten Angaben beruhen auf Angaben, durch Verkäufer / Vermieter. Es kann seitens Immohorn Immobilien keine Gewähr übernommen werden.
Für fehlerhaft gemachte Angaben und / oder Rechtschreibfehler bzw. fehlerhafte Zahlenangaben wird jegliche Haftung ausgeschlossen.

Lage

Gelegen in exquisiter, unverbaubarer Ortsrandlage von Hirzenhain-OT in der Wetterau, am Fuße des Vogelsberges - ca. 45 Minuten bis Frankfurt.

Im Herzen Oberhessens und dem Naturpark Hoher Vogelsberg am Südhang des Vogelsberges, umgeben von einer malerischen Hügellandschaft und durchflossen von der Nidder, liegt die Großgemeinde Hirzenhain mit den Ortsteilen Hirzenhain, Glashütten und Merkenfritz.

Die guten Anbindungen zur Metropole Frankfurt und die kurzen Wege zu den Verkehrsadern A45 und A66 prädestinieren Hirzenhain als Domizil für alle, die nach einem arbeitsreichen Tag der Hektik und dem Stress der Ballungszentren den Rücken kehren und ihren Traum leben wollen. Park&Ride ist in Stockheim (ca. 15 Min.) möglich. Hier besteht direkte S-Bahnanbindung in das Rhein-Main-Gebiet.

Grundschule und Integrativ-Kindergarten befinden sich ebenso vor Ort, wie diverse Einkaufsmöglichkeiten und die gesundheitliche Versorgung. In der nahe gelegenen Vulkanstadt Gedern sowie in Nidda, der Stadt am Fluss, sind weiterführende Schulen, Hallenbäder, Krankenhaus und Einkaufszentren schnell erreicht.

Freizeitaktivitäten outdoor bieten sich vielfältig an. Naturpark Hoher Vogelsberg und Vulkanradwanderweg befinden sich nahezu "vor der Haustüre", Gederner See und Niddastausee laden zum Wassersport ein. Die Wintersportgebiete Hoherodskopf und Herchenhainer Höhe liegen quasi in Sichtweite.

Sonstige Angaben

Widerrufsrecht für Verbraucher
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen.
Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Firma Immohorn Immobilien, Am Klingelfeld 8, 63667 Nidda, Tel: 06043/9884844, Fax: 06043/802800, E-Mail: [email protected]) mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren.
Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist.
Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.
Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen sollen, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Hinweis auf die Möglichkeit eines vorzeitigen Erlöschens des Widerrufsrechts
Ihr Widerrufsrecht erlischt, wenn wir unsere Leistung vollständig erbracht und mit der Ausführung der Leistung erst begonnen haben, nachdem Sie Ihre ausdrückliche Zustimmung und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.

Zustimmung zum Beginn der Maklerleistung vor Ablauf der Widerrufsfrist
Mit Absenden der Kontaktaufnahme erteilen Sie ausdrücklich Ihre Zustimmung, dass mit der Ausführung der beauftragten Maklerleistung (z.B. Übersendung eines Exposés, Durchführung einer Besichtigung) vor Ende der Widerrufsfrist begonnen wird. Ihnen ist bekannt, dass Sie bei vollständiger Vertragserfüllung durch Immohorn Immobilien Ihr Widerrufsrecht verlieren.

Stichworte:
GRZ: 0,4