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Baunatal-Altenritte:Freistehendes Zweifamilienhaus mit großzügigem Gartengrundstück
Kaufpreis: € 229.000,00
Wohnfläche: ca. 138.74 m²
Zimmer: 6
Grundstück: ca. 839 m²
Parkett, Garten/-mitbenutzung, Garage/ Stellplatz, Waschküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 229.000,00
Käuferprovision: Der Käufer ist verpflichtet, dem Makler eine Provision in Höhe von 5,95 % des Gesamtpreises, einschließlich der gesetzlichen Mehrwertsteuer, zu zahlen.
Objektdaten Mehrfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 138.74 m²
Grundstück: ca. 839 m²
Zimmer: 6
Etagenzahl: 3
Energie & Baujahr
Baujahr: 1963
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 225.70 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Dieses ruhig gelegene, freistehende 1-2 Familienhaus aus dem Jahr 1963 verteilt seine rund 139 qm Wohnfläche auf zwei Wohnebenen. Beide Geschosse weisen den gleichen, ursprünglichen Grundriss auf, wurden aber im Laufe der Zeit infolge unterschiedlicher Nutzung leicht abgeändert. Die beiden Einheiten können sowohl von einer Familie komplett oder auch von zwei Parteien separat genutzt werden.
Aktuell steht die Erdgeschosswohnung leer, im Obergeschoss befindet sich ein von den Eigentümern genutztes Büro, welches im Falle eines Verkaufes geräumt werden kann.
Die Immobilie ist in einem einfachen Zustand. Die Ausstattung der Bäder und der Innentüren entsprechen nicht modernen Anforderungen und eine Modernisierung ist erforderlich. Ebenso sind Maler- sowie Fußbodenarbeiten zu erledigen. Die Fenster sind weiße, isolierverglaste Kunststofffenster aus dem Jahr 1978 mit Rollläden im Erdgeschoss an der Süd- und Westseite. Die Heizung erfolgt über eine Gasbrennwerttechnik aus dem Jahr 2007. Das Dach wurde im Jahr 1981 von innen gedämmt und mit neuen Ziegeln gedeckt. Der Vorbau zum Hauseingang wurde im Jahr 1998 nachträglich angebaut.
Das großzügige Gartengrundstück bietet Ihnen ausreichend Platz zum Spielen, Sonnen und Erholen.
Eine Garage ist im Keller vorhanden.
Wenn Sie eine junge Familie oder aber ein Zweigenerationenhaushalt sind, die ein Objekt in naturnaher Wohnlage suchen und gerne selbst noch nach Ihren Vorstellungen renovieren möchten, können Sie sich jetzt Ihren Traum vom eigenen Haus erfüllen!
Lage
Diese Immobilie ist in Baunatal, im Stadtteil Altenritte in ruhiger Lage westlich des Baunsbergs gelegen. Alle Geschäfte in Altenritte sind bequem zu Fuß zu erreichen.
Eine hervorragende Verkehrsanbindung mit öffentlichen Verkehrsmitteln ist durch die nahe gelegene Bushaltestelle der Linie 51 gegeben. Die Innenstadt von Kassel ist rasch und bequem zu erreichen. Eine erstklassige Autobahnanbindung ist vorhanden.
Die Gemeinde Baunatal bietet Ihnen eine hervorragende Infrastruktur mit vielfältigen schulischen, sportlichen und kulturellen Einrichtungen. Eine gefragte Wohnlage, die Ihnen durch die Nähe von namhaften Unternehmen eine sichere Kapitalanlage mit Wertzuwachs bietet.
Sonstige Angaben
Raumaufteilung:
Erdgeschoss:
Flur, Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Bad, Westterrasse
Obergeschoss:
Flur, Küche, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Wohnzimmer, Esszimmer, Bad
Dachgeschoss:
1 großer Raum, 1 Schlaf-/ Gästezimmer, 1 WC
Kellergeschoss:
Waschküche, Heizungskeller, Vorratsraum, 2 weitere Kellerräume, Garage
Besichtigungstermine:
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage per Mail und senden Ihnen gern das Exposé. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir Ihre Anfrage nur bearbeiten können, wenn Sie uns Ihren Namen, Ihre vollständige Adresse, Mailadresse und eine Telefonnummer mitteilen.