Startseite > Immobilien > Gewerbeimmobilien kaufen > Gütersloh (Kreis)
Baujahr 96/99 - KFZ-Betrieb + Wohn-/ Geschäftshaus + Freifläche in Werther 1
Preis: € 445.000,00
Immobilientyp: Halle/ Produktionsfläche
Nutzfläche: ca. 719 m²
Kostenübersicht
Preis: € 445.000,00
Käuferprovision: Käufercourtage: 3,57% inkl. ges. MwSt.Objektdaten Halle/ Produktionsfläche
Grundstück: ca. 2548 m²
Energie & Baujahr
Baujahr: 1996
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Objektbeschreibung
Gebäudesymbiose in einem Gewerbegebiet von Werther gelegen.
Die Liegenschaft wurde 1996 (Halle) und 1999 (Gebäude) errichtet und besteht aus einer Gewerbehalle die derzeit als KFZ-Betrieb genutzt wird und einem z.T. vermieteten Wohn-/ und Bürohaus.
Auch für andersartige Branchen im Bereich Produktion oder Handwerk ist diese Immobilie interessant!
Der seit Anbeginn in Werther etablierte KFZ-Betrieb könnte direkt inkl. Werkstatteinrichtung übernommen werden.
Das 2548 qm große Grundstück ist zum größten Teil gepflastert.
Die Gebäudefläche ist wie folgt aufgeteilt:
Gewerbehalle:
ca. 432 qm in Sandwichbauweise mit einem Steildach und Lichtbändern errichtet. Die Werkstatt ist gänzlich gefliest und verfügt über Heißwasser-Lufterhitzer. Ein Ölabscheider (Koalezenzabscheider mit 650L Fassungsvermögen) ist ebenso vorhanden wie eine Druckluftringleitung.
Die lichte Hallenhöhe beträgt 4,50 - 5,00m. Es sind 2 Rolltore, eines zur Freifläche/Straßenseite und eines zur Hallenseite vorhanden. Die Sanitäranlagen mit Duschmöglichkeit, eine Lagerbühne sowie ein Büroraum sind in der Halle integriert.
Wohn-/ und Bürohaus:
Insg. ca. 287 qm Wohn-/Nutzfl., verklinkertes Gebäude mit Kunststofffenstern, die Böden sind überwiegend gefliest. Beheizt wird das Gebäude über eine Gas-Zentralheizung. Die DG-Einheit wird über eine Gas-Etagenheizung beheizt.
Die Aufteilung:
EG: ca. 103 qm verteilt auf einen Büroraum mit WC und direktem Zugang zu der Gewerbehalle und weiteren Gewerberäumlichkeiten die vorbehaltlich einer Genehmigung auch als Wohnung umnutzbar sind.
OG: ca. 99 qm 4 Zimmer, Betriebsleiterwohnung. Derzeit vermietet.
DG: ca. 85 qm Wohnen und Arbeiten. Derzeit vermietet.
Ein herrlicher Garten mit einem Gartenschuppen lädt zum Verweilen ein.
Detailinformationen erhalten Sie gern auf Anfrage.
Lage
In unmittelbarer Nähe des Stadtzentrums Werther mit allen dort vorhandenen Einrichtungen des täglichen Bedarfs, in einem Gewerbegebiet gelegen. Die Nachbarschaft besteht aus verschiedenste Gewerbebetriebe. Die Erreichbarkeit mit öffentlichen Verkehrsmitteln ist für Ihre Kunden und Mitarbeiter ist gegeben.
Sonstige Angaben
Ein Energieausweis befindet sich in Vorbereitung und wird nachgereicht.
Unser Angebot basiert auf uns erteilten Informationen des Eigentümers oder von Dritten. Obwohl die Angaben mit der erforderlichen Sorgfalt zusammengestellt wurden, kann von uns keine Verantwortung für Vollständigkeit und Richtigkeit übernommen werden. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass aus unseren Informationen kein Rechtsanspruch auf die dort hinterlegten Angebote und Daten besteht und für diese keine Haftung übernommen wird.
Stichworte:
Sonstige Fläche: 287,00 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen