Baujahr 2014 - modern und gemütlich - 3-Zimmer-Wohnung mit Terrasse

Kaufpreis: € 295.000,00

Wohnfläche: ca. 91 m²

Zimmer: 3

Lift, Waschküche

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 295.000,00

Käuferprovision: Käuferprovision 3,57% vom notariellen Kaufpreis

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 91 m²

Zimmer: 3

Etage: 1

Energie & Baujahr

Baujahr: 2014

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Neubau und Gemütlichkeit hören sich für Sie wie zwei Gegensätze an? Dann lassen Sie sich von dieser modernen Wohnung überraschen.

Das 2014 erbaute Haus bietet den Komfort eines Aufzuges, der Sie auch mit schweren Einkäufen bequem ins erste Obergeschoss befördert.

Treten Sie ein in Ihr neues Reich, der hochwertige Nussbaum-Laminatboden vermittelt eine angenehme Behaglichkeit. Durch die große, weiße Doppelflügeltüre gelangen Sie in das ca. 30 m² große Wohnzimmer. Der fast quadratische Zuschnitt ermöglicht hier viele Einrichtungsmöglichkeiten. Relaxen mit einem spannenden Buch auf der großen Eckcouch, Abende mit angeregten Gesprächen und herzhaftem Lachen im Kreise Ihrer Familie und Ihren Freunden oder genießen Sie Ihren Lieblingsfilm beim Flackern der Kerzen und leckerem Knabbergebäck. Sie werden diesen Raum sicher schnell zu Ihrem neuen Wohnzentrum gestaltet haben.

Über die große Glastür geht es raus auf die Terrasse mit Blick auf das begrünte Grundstück hinter dem Haus. Genug Platz um im Sommer den Morgen mit einem gemütlichen Frühstück an der frischen Luft zu beginnen. Während die Sonne langsam höher steigt, nippen Sie an Ihrem frisch aufgebrühten Kaffee und müssen sich zwischen Croissant und Brötchen entscheiden.

Schlaf- und Kinderzimmer sind klassisch, rechteckig geschnitten und mit fast 16 m² und 11 m² bieten sie auch eine Standardraumgröße für Ihre Schlafzimmerausstattung.

Neben dem Schlafzimmer befindet sich das moderne Bad. Großformatige Fliesen, hochwertige Markensanitärausstattung, eine große Dusche mit Glasabtrennung und genug Platz für Badezimmerschränkchen.

Die Küche ist geplant für zwei Küchenzeilen, direkt gegenüber liegt die praktische und große Abstellkammer, in der auch Ihre Vorräte ein schönes Plätzchen finden.

Modern und gemütlich ist hier kein Gegensatz, sondern ein Lebensgefühl. Besichtigen Sie mit uns diese Wohnung und entscheiden Sie, ob die Atmosphäre dieser Immobilie zu Ihren Vorstellungen vom Wohnen passt. Wir freuen uns auf Sie.

Ausstattungsbeschreibung

Haus Baujahr 2014
- 7 Parteien
- modernste Anlagentechnik
- Fenster Isolierverglasung in weißen Kunststoffrahmen
- Aufzug
- Waschkeller
- Fahrradkeller
- Tiefgarage

Wohnung
- Laminatoberboden im Wohn- und Schlafzimmern
- Fliesenboden in der Küche und Diele
- glatt verputzte Wände
- Bad mit großformatigen Fliesen (dunkle Oberboden, weiße Wände)
- weiße Marken-Sanitärausstattung
- Dusche mit Glasabtrennung
- Terrasse mit Steinbelag

- ein Tiefgaragenstellplatz kann für 100 Euro/Monat angemietet werden.

- der Energieausweis wird derzeit erstellt und bei Besichtigung vorgelegt

Lage

Wer an Unterbach denkt, dem wird wohl als erstes der Unterbacher See, der im Süden des ländlichen Stadtteils liegt, einfallen. Das Freibad Nordstrand ist vom ganzen Dorf aus in wenigen Minuten zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreicht. Auch Segelverein, Tauchclub oder Ruderverein bieten sportliche Abwechslung auf und im Wasser. Wem es im Sommer am See zu voll wird, der wird vielleicht die kühlen Wälder und weiten Felder auf den Erkrather und Gerresheimer Höhen für einen ausgedehnten Spaziergang bevorzugen.

Neben seinem hohen Freizeitfaktor bietet Unterbach auch einen sehr guten Anschluss an das Autobahnnetz. Zur A46, A3 und A59 gelangen Sie in wenigen Fahrminuten. Arbeitsstellen im Ruhrgebiet oder um Köln können somit von hier genauso einfach erreicht werden, wie die Düsseldorfer Innenstadt, die ca. 15 Fahrminuten entfernt liegt.

Das öffentliche Nahverkehrsnetz ist mit vier Buslinien (735, 737, 781 und NE6) vertreten. S-Bahnhöfe findet man in Gerresheim, Erkrath und Hilden.

Zum Einkaufen gibt es mehrere kleinere Geschäfte im Ort. Für den großen Wocheneinkauf fahren die meisten Unterbacher jedoch in das benachbarte Unterfeldhaus. Hier finden Sie einen Aldi-, Penny- und REWE-Supermarkt. Auch ein Raiffeisenmarkt und verschiedene Getränkemärkte sind hier vertreten.

Unterbach hat 3 Kindergärten (evangelisch, katholisch und städtisch) und zwei Grundschulen, von denen eine eine Montessori-Schule ist.

Sonstige Angaben

Neue Objekte werden bei ASSVOR Immobilien zunächst nur vorgemerkten Suchkunden angeboten. Erst danach bieten wir diese Immobilien öffentlich an. Ferner gibt es Eigentümer, die uns einen Auftrag mit der Vorgabe erteilen, keine öffentliche Werbung zu platzieren. Damit diese Immobilien nicht an Ihnen "vorbeigehen" regen wir an, dass Sie uns Ihr genaues Suchprofil mitteilen. Sie können Ihren Suchauftrag bei uns online anlegen, ändern, erweitern oder auch stornieren. Besuchen Sie dazu unsere Webseite. Natürlich können Sie uns Ihr Suchprofil auch telefonisch mitteilen.

Die vom Erwerber zu zahlende Provision ist bei Abschluss des Kaufvertrages für das hiermit nachgewiesene Objekt verdient und fällig. Dies gilt auch bei Abschluss eines gleichartigen Geschäftes, das im Zusammenhang mit diesem Angebot steht, von dem damit Gebrauch gemacht wird. Bemessungsgrundlage ist der Kaufpreis.

Eine Zwischenverfügung des Eigentümers und Irrtum bleiben vorbehalten. Alle Daten basieren auf Angaben des Verkäufers, eine Haftung unserer Firma für diese Angaben ist deshalb ausgeschlossen.

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen