Baujahr 1907 - Renoviertes Altbau-Haus in zentraler Lage in Gettorf 1

Kaufpreis: € 219.000,00

Wohnfläche: ca. 143.71 m²

Zimmer: 5

Grundstück: ca. 535 m²

Kamin, Einbauküche, Einstellplatz/Carport

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 219.000,00

Käuferprovision: Keine Käuferprovision

Objektdaten Mehrfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 143.71 m²

Grundstück: ca. 535 m²

Zimmer: 5

Energie & Baujahr

Baujahr: 1907

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Öl

Heizungsart: Zentral

Endenergiebedarf: 260.00 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Anmerkung: Die Grundrisse befinden sich aktuell noch in der Überarbeitung beim Architekten und werden in nächsten Tagen ebenfalls bereitgestellt.

Wer gerne in der Innenstadt im Altbau wohnt, der ist hier genau richtig. Dieser rote Backsteinbau in zentraler Lage Gettorfs kombiniert eine moderne Renovierung mit klassischem Altbau-Charme mit hohen weißen Wänden und Stuckverzierungen. Die hochwertigen, weißen Sprossen-Holzfenster im Altbau-Stil passen äußerst gut zu der roten Backstein-Fassade.

Das erste Obergeschoss des Hauses wurde ausgebaut und kernsaniert. Hier befindet sich eine moderne Dachgeschosswohnung, die von den Eigentümern bewohnt wurde. Die unteren Räume waren bis vor Kurzem an einen Kinderarzt vermietet, können also für Wohn- wie auch Gewerbezwecke genutzt werden. Der obere und untere Bereich sind durch eine Treppe intern verbunden.

Das Erdgeschoss des Hauses verfügt über zwei weiß geflieste WCs. Im Hinterhof des Hauses befindet sich ein neuwertiger Doppel-Carport und ein eingewachsener Garten. Das Haus verfügt im hinteren Teil über einen großen Holzanbau mit Terrassenüberdachung. Dieser Ausbau ist noch nicht 100%-ig fertig gestellt, aber wie auf den Bildern zu sehen ist, bereits kurz davor.

Der Vollkeller des Haupthauses bietet genügend Platz zum Verstauen.

Ausstattungsbeschreibung

- Renovierter roter Backsteinbau in zentraler Lage
- Neue, hochwertige Holzfenster im Altbaustil
- Neuwertiger Doppel-Carport mit angeschlossener Laube zum Unterstellen von Gartenwerkzeugen oder Zweirädern
- Eingewachsener Garten im Hinterhof
- Großer fast fertiger Holzanbau mit Terrassenüberdachung -> Großer Tageslicht-Hobbyraum mit Bar, WC und Abstellraum (ca. 35 m²)
- Separater Außen-Kellerzugang
- Holzbalkon mit Süd-West-Ausrichtung
- Ausgebautes Dachgeschoss mit offenem Holzgebälk und Blick bis in den Dachstuhl
- Ursprünglicher Kaminofen
- Moderne Einbauküche mit passenden Einbauschränken im Obergeschoss
- Modernes Duschbad mit dazugehörigen Barschränken im Obergeschoss
- Zwei weiß geflieste WCs im Erdgeschoss
- Altbaudeckenhöhe mit originalem Stuck
- Laminat im Erdgeschoss
- Parkett im 1. Obergeschoss
- Vollkeller ( ca. 80 m²)
- Ölheizung von 1999 "Buderus G115" (regelmäßig gewartet)

Sonstiges:
- Sichtbare Ausblühungen an der Keller-Wand bedürfen einer handwerklichen Prüfung
- Da die Erdgeschossfläche bis vor kurzem als Praxis vermietet war, gibt es hier keine Einbauküche oder ein Vollbad

Lage

Gettorf ist eine Gemeinde im Kreis Rendsburg-Eckernförde etwa auf halber Strecke zwischen Kiel und Eckernförde.

Gettorf bildet den geographischen Mittelpunkt der Landschaft Dänischer Wohld und hat als ihr zweitgrößter Ort mit seinen Schulen, öffentlichen Einrichtungen und Gewerbebetrieben die Funktion eines Unterzentrums.

Zurzeit hat Gettorf etwas mehr als 7000 Einwohner, betreibt aber mit der Erschließung neuer Baugebiete die Erhöhung seiner Einwohnerzahl. Überregional ist Gettorf vor allem durch seinen Tierpark bekannt.

Die Lage des Objekts besticht durch dessen zentraler Nähe in der Innenstadt Gettorfs und zum Bahnhof. Die Geschäftsstraße ist dennoch ruhig und lädt zum Spazierengehen ein. Die Bahn und Autos fahren nur im geringen Tempo, weswegen man diese kaum hört.

Sonstige Angaben

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Unsere Beratung ist für den Verkäufer unverbindlich und kostenfrei:
Möllerherm Immobilien, Tel. 0800 77 16 100 (kostenfrei)

Stichworte:
Nutzfläche: 115,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 3, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Distanz zum Kindergarten: 1.00, Distanz zur Grundschule: 1.00, Distanz zur Realschule: 1.00, Distanz zum Gymnasium: 1.00, Distanz zur Autobahn: 5.00, Distanz vom Zentrum: 1.00