BAUHAUS CHIC in Split Level Bauweise und Bestlage von Idstein! 1

Kaufpreis: € 620.000,00

Wohnfläche: ca. 196 m²

Zimmer: 6

Grundstück: ca. 261 m²

Kamin, Einbauküche

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 620.000,00

Käuferprovision: Käuferprovision 5,95% (inkl. MwSt.) vom Kaufpreis inkl. MwSt.

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 196 m²

Grundstück: ca. 261 m²

Zimmer: 6

Energie & Baujahr

Baujahr: 2003

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Dieses außergewöhnliche, exklusive Einfamilienhaus im Bauhausstil befindet sich in einem nahezu neuwertigen Zustand. Auf 3 Ebenen und 2 Zwischenetagen, die in einer attraktiven Splitlevelform angeordnet wurden, verteilen sich auf 196m² Wohnfläche, die räumlich sehr großzügig aufgeteilt wurden und somit den aktuellen Zeitgeschmack treffen.
Die Großzügigkeit und Offenheit der Räume, die verwendeten Materialien und die klaren Linien sind die maßgeblichen Faktoren, die eine sehr angenehme Wohnatmosphäre entstehen lassen und ausreichend Platz für die ganze Familie bieten.
Mit wenig Aufwand und kleines "Taschengeld" lässt sich aus dem noch nicht angelegten Garten ein kleines Gartenjuwel realisieren.

Energieausweis vom 23.03.2016, gültig bis 22.03.2026
Energieverbrauchskennwert 86,6 kWh, WW nicht enthalten
Baujahr 2003, Baujahr Anlagentechnik 2003

Ausstattungsbeschreibung

- Großzügige offene Raumgestaltung
- Bodentiefe Kunststofffenster
- 40m² Wohnzimmer mit offenem Kamin
- 2 Tageslichtbäder und 1 Gäste-WC mit Natursteinfliesen raumhoch gefliest
- 2 Balkone
- Fußbodenheizung in allen Räumen mit Einzelraumsteuerung
- elektrische Außenjalousien
- hochwertige, weiße Holztüren
- Bodenbeläge: Granit und Laminat
- Glasfasertapete im ganzen Haus
- weiße Siematic Einbauküche mit Miele-Geräten (Neupreis ca. € 50.000,-)
- Gasheizung von 2013
- 1 Garage (elektrisches Tor)
- 1 Stellplatz

Der Energieausweis lag zum Zeitpunkt der Veröffentlichung noch nicht vor!

Lage

Genießen Sie die hervorragende Anbindung an das Rhein-Main-Gebiet!
Bekannt für seine Jazztage bietet Ihnen Idstein neben bekannten Arbeitgebern, dem Naherholungswert auch 2 fantastische Golfplätze und eine schnelle Anbindung über die A3 nach Köln, ins Rhein-Main-Gebiet oder an den Frankfurter Flughafen.

Sonstige Angaben

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 22.3.2026.
Endenergieverbrauch beträgt 86.60 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2003.
Die Energieeffizienzklasse ist C.

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UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.

Stichworte:
Nutzfläche: 32,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Hessen, 3 Etagen