Baugrundstücke für Bauträger in Schwerin-Warnitz 1

Preis: € 998.500,00

Grundstücksfläche: ca. 42579 m²

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 998.500,00

Käuferprovision: 6,25 % v. Brutto-VKPreis (inkl. MwSt)

Objektdaten Grundstück

Grundstücksfläche: ca. 42579 m²

Objektbeschreibung

Zwischen der Bahnhofstraße in Warnitz und der L03 liegt ein ca. 42.600 m² großes Grundstück, welches zum Verkauf steht.

Auf dieser Fläche - Flurbezeichnung "Pabsbarg" -, die bis an die Grevesmühlener Straße heranreicht, besteht die Möglichkeit der Errichtung von Einfamilienhäusern und Reihenhäusern.

Derzeit besteht ein Flächennutzungsplan der Stadt Schwerin, den wir Ihnen auf Wunsch gern zusenden.

Lage

Schwerin liegt im Westen des Landes Mecklenburg-Vorpommern am Südwestufer des Schweriner Sees in einer waldreichen Seenlandschaft. Weitere Seen im Stadtgebiet sind der Burgsee, der Faule See, der Grimkesee, der Heidensee, die Große Karausche, der Lankower See, der Medeweger See, der Neumühler See, der Ostorfer See, der Pfaffenteich und der Ziegelsee. Fließgewässer sind der Aubach, dessen Wasser über die Verbindung mehrerer Seen den Schweriner See speist, und die Stör, der zur Wasserstraße ausgebaute natürliche Abfluß des viertgrößten deutschen Sees.

Die Einwohner bezeichnen Schwerin gerne als die "Stadt der sieben Seen und Wälder". Diese Bezeichnung geht auf eine Zeit zurück, als Schwerin noch nicht seine heutige geographische Ausdehnung hatte und tatsächlich von nur sieben Seen umgeben war. Die weitläufigen Wälder mussten nach und nach der städtebaulichen Entwicklung weichen, zahlreiche Waldreste sind vor allem an den Ufern der Seen erhalten geblieben. Von den 130,46 km² Stadtfläche sind 28,9 Prozent mit Wasser und 18,5 Prozent mit Wald bedeckt. Die Höhe der Stadt über dem Meeresspiegel beträgt 38 Meter an den Ufern des Schweriner Sees und 86,1 Meter auf dem Weinberg im Stadtteil Neumühle.

Warnitz ist ein Ortsteil im Nordwesten der mecklenburg-vorpommerschen Landeshauptstadt Schwerin.

Über die Buslinie 18 ist Warnitz in das Schweriner Nahverkehrsnetz eingebunden. Warnitz besitzt einen Bahnhof an der eingleisigen Bahnstrecke Schwerin-Rehna, der tagsüber im Stundentakt durch Bahnen des Ostseeland-Verkehr angefahren wird. Seit Fertigstellung des Bauabschnitts der Schweriner Umgehungsstraße zwischen Friedrichsthal und Kirch Stück im September 2007 führen die Bundesstraßen 106 und 104 gemeinsam vierspurig durch den Stadtteil, am Margaretenhof existiert eine Anschlussstelle. Mit der durch den Ortsteil verlaufenden Landesstraße L03 besteht außerdem eine wichtige und stark befahrene Verbindung zwischen Schwerin und Grevesmühlen.

Sonstige Angaben

Um das Grundstück baureif zu machen, müßte ein Bebauungsplan erstellt werden. Unser Angebot richtet sich daher an Bauträger oder Erschließungsträger.

Das Grundstück wird nur insgesamt und unerschlossen verkauft.

Es wäre dann Sache des Käufers, für das Grundstück einen Bebauungsplan aufzustellen und dieses auch zu erschließen.

Insofern wenden wir uns mit diesem Angebot Bauträgers ist, die Teilflächen an seine Bauherrn zu verkaufen.

Weitere Unterlagen erhalten Sie auf Nachfrage.

Neben dem Kaufpreis zahlen Sie als Erwerber alle mit dem Verkauf verbundenen Kosten wie die Notar- und Gerichtskosten, die Grunderwerbsteuer in Höhe von derzeit 5 % bei Immobilienerwerb in Mecklenburg-Vorpommern.

Im Falle des Erwerbs berechnen wir dem Käufer eine Maklercourtage von 6,25 % inkl. der MwSt.

Alle Angaben erfolgen aufgrund von Daten, die uns von dem Verkäufer zur Verfügung gestellt wurden. Eine Haftung für Richtigkeit und/oder Vollständigkeit wird von uns nicht übernommen. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.