*** Baugrundstück Wohnbau & Gewerbebau bei Schwäbisch Hall Fichtenberg ( Gehrenshalde ) ***

Preis: auf Anfrage

Grundstücksfläche: ca. 10000 m²

Kostenübersicht

Kaufpreis: auf Anfrage

Käuferprovision: 4,76 % Inkl. 19 % Mwst

Objektdaten Grundstück

Grundstücksfläche: ca. 10000 m²

Objektbeschreibung

Bauland mitten in Fichtenberg (Stuttgart ca. 50 km)
Schwäbisch Hall ca. 22 km.

Fläche: ca. 10.000 m²
Erschlossen (bzw.Teilerschlossen)
WA GRZ 0.4, GFZ 0.6 /B-Plan Bahnhofstr 2011/ MI GRZ 0.6, GFZ 1,2 (Wohnbebau und Teil Gewerbe)
Preis : aktueller Bodenrichtwert, 100,- €

Flurst.Nr. 720, 730, 723, 730/1, 732/2 und 732/3
Es sind zwei B-Pläne vorhanden ("Gehrenshalde" und "Bahnhofstrasse 2011")
Überwiegend Wohnbebau
leichte Hanglage

Freitext-Preis: VHB

Ausstattungsbeschreibung

Der Bahnhof Fichtenberg an der Bahnstrecke WaiblingenSchwäbisch Hall-Hessental wird werktags (außer Samstag) tagsüber stündlich von den Regionalexpresszügen StuttgartSchwäbisch Hall-Hessental bzw. Crailsheim/Nürnberg bedient. Am Wochenende und an Feiertagen werden die RE StuttgartSchwäbisch Hall-Hessental durch erst ab Backnang verkehrende Regionalbahnen ersetzt. Der Bahnhof ist der letzte an der Strecke nach Waiblingen, der noch im Tarifbereich des Kreisverkehrs Schwäbisch Hall liegt. Die Bahnstation in Mittelrot wurde aufgehoben.

Fichtenberg liegt an der Landesstraße 1066, die bis zur Eröffnung der Ortsumgehung am 17. November 2010 durch die Ortsmitte führte. Zudem werden die drei Bahnübergänge durch eine Brücke (für die L 1050) sowie drei Unterführungen ersetzt.

Lage

Die Gemeinde Fichtenberg liegt etwa 22 km südlich der Kreisstadt Schwäbisch Hall im Naturraum Schwäbisch - Fränkische Waldberge inmitten des Naturparks Schwäbisch - Fränkischer Wald in 333 bis 490 Meter Höhe. Das Gemeindegebiet beginnt wenig oberhalb der Linkswendung des unteren Tals der Rot, auch Fichtenberger Rot genannt und zieht sich deren nachmaligem Lauf folgend ostwärts fast bis zur Mündung.
An beiden Talseiten gehören dazu noch weite Randhöhen.
Zweitgrößter Ort in der Gemeinde nach dem namengebenden Dorf ist der Weiler Mittelrot ebenfalls im Rottal etwa 2,5 km östlich.
Die anderen zumeist kleinen Weiler und Einzelhäuser verteilen sich größtenteils über den im Norden des Rottals anschließenden, südöstlichsten Teil des Mainhardter Waldes, den an dessen Südrand beginnenden, nördlichsten Welzheimer Wald und den äußersten Osten des Murrhardter Waldes am Westrand des Gemeindegebietes.
Zur Westseite hin erstreckt es sich bis über die Wasserscheide mit dem Pass Schanze (ca. 410 m ü. NN) ins Mahdbach - Nebental der Murr hinüber. Über den Pass verbindet die wichtige Landesstraße 1066 das Ballungszentrum um Stuttgart mit dem nordöstlichen Landesteil. Unter diesem verkehrsbehindernden Kamm zwischen den benachbarten Talsystemen von Murr und Rot führt in gleicher Richtung der Schanztunnel der Bahnstrecke WaiblingenSchwäbisch Hall-Hessental hindurch.

Sonstige Angaben

Die Adresse und Termine können wir erst nach Anfrage mit Datenangabe ihrerseits mitteilen. Ihre Angaben werden selbstverständlich vertraulich behandelt. Vielen Dank!

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Stichworte:
Bundesland: Baden-Württemberg