Baugrundstück unweit der Dölauer Heide in Blumenau!!

Kaufpreis: € 234.900,00

Wohnfläche: ca. 119 m²

Zimmer: 4

Grundstück: ca. 562 m²

Neubau

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 234.900,00

Käuferprovision: keine Angabe

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 119 m²

Grundstück: ca. 562 m²

Zimmer: 4

Etagenzahl: 2

Energie & Baujahr

Baujahr: projektiert

Objektbeschreibung

Sie werden sofort das Gefühl haben, dass Sie unter diesem Dach und in dieser Lage unweit der Dölauer Heide angenehm wohnen und leben können. Das Wohnzimmer ist geräumig und optimal nach Süd-West ausgerichtet. Von hier aus gelangen Sie über eine breite Tür in Stulpausführung schnell in Ihren Gartenbereich. Auch die Wohnküche bietet Platz für die beliebte Essecke und einen kurzen Weg auf die Sonnenterrasse. Das Dachgeschoss mit Schlafzimmer, 2 Kinderzimmer, Wohlfühlbad und kleinem Abstellraum zeugt von guter und sorgsamer Planung. Im Übrigen wird jedes Haus konkret auf die Gegebenheiten des Grundstücks angepasst und ausgerichtet. Gemeinsam mit Ihren Wünschen entsteht so bereits am Computer Ihr individuelles Traumhaus in Freier Planung, ohne Mehrkosten!

Ausstattungsbeschreibung

Sie werden überrascht sein, aber bei uns gibt es keine endlosen Aufpreislisten. Hier ein kleiner Auszug unserer Bau-u. Leistungsbeschreibung:
-hochwertiger farbiger Außenputz als Edelputz nach Farbkarte
-Sockel mit Buntsteinputz beschichtet
-lasierte Dachüberstände/Gesimskästen nach Farbkarte
-Außenmauerwerk 36,5 cm oder 24 cm mit 10 cm Wärmedämmverbundsystem
-3-fach verglaste Fenster (0,7 W/m²K)
-alle Fenster mit Rollläden
-Außenfensterbänke aus hochwertigem Granit
-Innenfensterbänke aus Mamor
-Wärmepumpe (Gasanschluss entfällt)
-Fußbodenheizung im gesamten Haus (jeder Raum einzeln regelbar)
-kontrollierte Wohnraumlüftung
-Innentreppe von Treppenmeister in Massivholz, Bodeneinschubtreppe
-eine Badewanne und Dusche in Acryl
-viele verschiedene Haustürmodelle
-uvm.

Für Ihre Sicherheit und für uns selbstverständlich im Festpreis des Hauses enthalten: Baugewährleistungsversicherung, Baugrundgutachten, Bauleistungsversicherung, Bauherrenhaftpflicht, unabhängige TÜV Bauüberwachung, Blower-Door Test...

Lage

In einer verkehrsberuhigten Seitenstraße "Blumenau" befinden sich in der gewachsenen Eigenheimsiedlung noch 2 freie Grundstücke zur individuellen Bebauung. Beide Parzellen mit jeweils 562 m² liegen nebeneinander und könnten z.B. von zwei befreundeten Familien bebaut werden. Die Hausanschlüsse Abwasser mit Hausübergabeschacht, Trinkwasser und Strom sind auf dem Grundstück bereits vorhanden und im Kaufpreis enthalten!!
Im Nordosten der Saalestadt gelegen, wohnen in Heide Nord knapp 7.000 Einwohner. Das 163 Hektar große Viertel besteht aus der Großraumsiedlung Heide-Nord zwischen Lettin und Dölau und der schönen Einfamilienhaussiedlung Blumenau.
Insgesamt neun verschiedene Bushaltestellen sind in diesem Stadtteil errichtet worden. Die Straßenbahn der Saalestadt nutzt man von anderen Vierteln aus. Die Busse steuern das Zentrum sowie die umliegenden Stadtviertel an. So gelangt man zügig ins Stadtinnere.
Neue Straßen und Fußwege sind errichtet worden und Grün- sowie Freiflächengestaltungen vorgenommen. Im Viertel stehen der Bevölkerung acht niedergelassene Fachärzte zur Verfügung. Desweiteren gibt es ein Altenpflegeheim sowie eine öffentliche Apotheke. Die Kinder im Stadtteil nutzen die vorhandene Grundschule in Heide-Nord, beziehungsweise die Grund- sowie Sekundarschulen und Gymnasien in den angrenzenden Vierteln. Viele Blumenauer beziehungsweise Heide-Nordler nutzen die Naherholungsgebiete, wie zum Beispiel die Dölauer Heide oder den nahe gelegenen Heidesee.

Sonstige Angaben

Kaufpreis:
Der Kaufpreis in Höhe von 234.900,00 € versteht sich für das schlüsselfertige Massivhaus entsprechend Bauleistungsbeschreibung, dem Baugrundstück, den Hausanschlusskosten und den notwendigen Abrisskosten, der auf dem Grundstück befindlichen Aufbauten (Garage, Bungalow, Nebengelass).